Privatverkauf Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Lemwerder

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 27809

Kaufpreis

337.500 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis = Verhandlungsbasis

Dieses gepflegte Doppelhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 342 m² befindet sich in Lemwerder. Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer Gasheizung (Neu 2020) ausgestattet (Heizung befindet sich in einem extra Raum im Obergeschoss) und verfügt über ein Gäste-WC, größerem Hauswirtschaftsraum (Platz genug für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Garderobenschrank, Schuhschrank etc.), sowie an allen Fenstern (außer Veluxfenster) Außenjalousien.

Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug hat zusätzlich Platz auf der Auffahrt. Am Carport angeschlossen befindet sich ein größerer Geräteschuppen incl. Stromversorgung.

Folgende Modernisierungen wurden gemacht:

-2017 - In allen Schlafräumen und in dem Heizungsraum wurden Insektenschutzgitter eingebaut. -2018 - Erneuerung der Dusche (im Bad / 1.OG) -2019 - Erneuerung der Pflasterung vor dem Haus incl. Auffahrt und einschließlich Terrasse. -2019 - Erneuerung aller Innentüren und Rahmen in der Farbe weiß -2020 - Einbau einer neuen Brennwertanlage / Gasheizung Marke Viessmann -2020 - Austausch eines Fensters im Wohnzimmer in zwei separate Kippfenster

2021 - Aufstellung eines Gartenhauses incl. Stromversorgung.

Ein neuer Energieausweis gültig bis 2036, liegt vor (123 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D.

Besichtigung sind jederzeit unter vorherigen Terminabsprache möglich.

Wir bitten von Anfragen durch Immobilienmakler abzusehen.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte per E-Mail an.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit komplett angegeben Kontaktdaten bearbeitet werden!

                            Kaufpreis =  Verhandlungsbasis

Lage Lemwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. In einer ruhigen Wohnstraße, unweit der Weser, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Lage verbindet schönes, idyllisches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Straßenlärm, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Kinderspielplätze, Freizeit- und Sportangebote sowie schöne Rad- und Spazierwege entlang der Weser liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften (Delmenhorst, Ganderkesee, Berne, Elsfleth, etc.) bequem erreichbar – sei es mit dem Auto, Bus oder der Weserfähre. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote. Entdecken Sie die charmante Gemeinde Lemwerder, eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber und Familien. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus, was sie zu einem perfekten Ort für ein dauerhaftes Zuhause macht.

Objektbeschreibung Kaufpreis = Verhandlungsbasis Dieses gepflegte Doppelhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 342 m² befindet sich in Lemwerder. Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Gasheizung (Neu 2020) ausgestattet (Heizung befindet sich in einem extra Raum im Obergeschoss) und verfügt über ein Gäste-WC, größerem Hauswirtschaftsraum (Platz genug für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Garderobenschrank, Schuhschrank etc.), sowie an allen Fenstern (außer Veluxfenster) Außenjalousien. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug hat zusätzlich Platz auf der Auffahrt. Am Carport angeschlossen befindet sich ein größerer Geräteschuppen incl. Stromversorgung. Folgende Modernisierungen wurden gemacht: -2017 - In allen Schlafräumen und in dem Heizungsraum wurden Insektenschutzgitter eingebaut. -2018 - Erneuerung der Dusche (im Bad / 1.OG) -2019 - Erneuerung der Pflasterung vor dem Haus incl. Auffahrt und einschließlich Terrasse. -2019 - Erneuerung aller Innentüren und Rahmen in der Farbe weiß -2020 - Einbau einer neuen Brennwertanlage / Gasheizung Marke Viessmann -2020 - Austausch eines Fensters im Wohnzimmer in zwei separate Kippfenster - 2021 - Aufstellung eines Gartenhauses incl. Stromversorgung. Ein neuer Energieausweis gültig bis 2036, liegt vor (123 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D. Besichtigung sind jederzeit unter vorherigen Terminabsprache möglich. Wir bitten von Anfragen durch Immobilienmakler abzusehen. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte per E-Mail an. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit komplett angegeben Kontaktdaten bearbeitet werden! Kaufpreis = Verhandlungsbasis Lage Lemwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. In einer ruhigen Wohnstraße, unweit der Weser, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Lage verbindet schönes, idyllisches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Straßenlärm, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Kinderspielplätze, Freizeit- und Sportangebote sowie schöne Rad- und Spazierwege entlang der Weser liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften (Delmenhorst, Ganderkesee, Berne, Elsfleth, etc.) bequem erreichbar – sei es mit dem Auto, Bus oder der Weserfähre. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote. Entdecken Sie die charmante Gemeinde Lemwerder, eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber und Familien. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus, was sie zu einem perfekten Ort für ein dauerhaftes Zuhause macht.