Solides Einfamilienhaus im Denkmalbereich der Altstadt Oranienbaums

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06785

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

818 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich komfortabel über das Erdgeschoss und umfasst fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. In den Jahren von ca. 1991 bis ca. 2023 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für weiteres individuelles Gestalten geschaffen wurde.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnideen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Die Lage im historischen Umfeld der Altstadt verbindet den Charme denkmalgeschützter Architektur mit kurzen Wegen und einem einzigartigen Wohnambiente. Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.

Lage Oranienbaum-Wörlitz liegt im Herzen des Gartenreichs Dessau-Wörlitz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die Stadt gehört zum Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und ist besonders bekannt für ihre historische Kulturlandschaft sowie die hohe Lebensqualität im grünen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen, Seen, Wäldern und Elbauen. Besonders hervorzuheben ist das zum UNESCO-Welterbe gehörende Gartenreich Dessau-Wörlitz mit seinen Schlössern, Gärten und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Dessau-Roßlau, Wittenberg und Leipzig sind über die Bundesstraßen und die Autobahn A9 bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus kulturellem Erbe, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Oranienbaum zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im denkmalgeschützten Bereich der Altstadt von Oranienbaum und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit historischem Flair. Aufgrund des Denkmalschutzes wird hier nach GEG kein Energieausweis benötigt. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich komfortabel über das Erdgeschoss und umfasst fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. In den Jahren von ca. 1991 bis ca. 2023 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für weiteres individuelles Gestalten geschaffen wurde. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnideen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Die Lage im historischen Umfeld der Altstadt verbindet den Charme denkmalgeschützter Architektur mit kurzen Wegen und einem einzigartigen Wohnambiente. Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Lage Oranienbaum-Wörlitz liegt im Herzen des Gartenreichs Dessau-Wörlitz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die Stadt gehört zum Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und ist besonders bekannt für ihre historische Kulturlandschaft sowie die hohe Lebensqualität im grünen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen, Seen, Wäldern und Elbauen. Besonders hervorzuheben ist das zum UNESCO-Welterbe gehörende Gartenreich Dessau-Wörlitz mit seinen Schlössern, Gärten und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Dessau-Roßlau, Wittenberg und Leipzig sind über die Bundesstraßen und die Autobahn A9 bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus kulturellem Erbe, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Oranienbaum zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: