TOPLAGE! Helle 2-Zi-Whg. mit Balkon, EBK & TG

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80339

Kaufpreis

563.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

9.877 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2003) in München.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet angenehme Morgen- und Vormittagssonne.

Die separate Diele verbindet alle Räume und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung Immobilien-Highlights

Offener Wohn-/Essbereich Einbauküche Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) Bodentiefe Fenster Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Parkettboden

Lage Zentrale, gefragte Wohnlage im Münchner Westen – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden. Ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich in der August-Kühn-Straße 8 im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe (Westend) – einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße mit überwiegend moderner Wohnbebauung aus den 2000er-Jahren und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Restaurants und Cafés. Die Schwanthalerhöhe ist bekannt für ihre urbane Mischung aus traditionellem Münchner Flair und moderner Stadtentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Theresienhöhe und dem Bavariapark, die mit großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen einladen.

Auch das kulturelle Angebot (z. B. Museen, Veranstaltungen, Gastronomie) ist vielfältig und schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Arbeitgeberstandorte, die Messe München sowie die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2003) in München. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Die separate Diele verbindet alle Räume und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ausstattung Immobilien-Highlights Offener Wohn-/Essbereich Einbauküche Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) Bodentiefe Fenster Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Parkettboden Lage Zentrale, gefragte Wohnlage im Münchner Westen – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden. Ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in der August-Kühn-Straße 8 im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe (Westend) – einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße mit überwiegend moderner Wohnbebauung aus den 2000er-Jahren und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Restaurants und Cafés. Die Schwanthalerhöhe ist bekannt für ihre urbane Mischung aus traditionellem Münchner Flair und moderner Stadtentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Theresienhöhe und dem Bavariapark, die mit großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen einladen. Auch das kulturelle Angebot (z. B. Museen, Veranstaltungen, Gastronomie) ist vielfältig und schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Arbeitgeberstandorte, die Messe München sowie die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.