Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Duisburger Stadtteil Beeck

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47139

Kaufpreis

116.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.450 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage in Duisburg-Beeck zeichnet sich durch ihren besonderen Charme sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und verbindet auf gelungene Weise historisches Flair mit urbaner Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, lebendigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zudem lädt die Nähe zum Rhein und zu den Hafenanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit besonderem maritimem Flair ein. Duisburg-Beeckist als traditionsreicher Hafenstandort bekannt und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A40, A42 und A59, die eine hervorragende Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Oberhausen, Essen und Krefeld bieten. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20–25 Minuten gut erreichbar. Die Region selbst zählt zu den wirtschaftsstärksten Ballungsräumen Europas und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Duisburger Stadtteil Beeck überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine helle Wohnatmosphäre und einen gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2019 umfassend saniert und bietet dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutete Räume sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die funktionale Einbauküche und das modernisierte Badezimmer zusätzlichen Komfort bieten. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine attraktive Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und gefragter Wohnungsgröße macht sie zu einer interessanten Investition mit Kapitalanlage. Lage Die Lage in Duisburg-Beeck zeichnet sich durch ihren besonderen Charme sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und verbindet auf gelungene Weise historisches Flair mit urbaner Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, lebendigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zudem lädt die Nähe zum Rhein und zu den Hafenanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit besonderem maritimem Flair ein. Duisburg-Beeckist als traditionsreicher Hafenstandort bekannt und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A40, A42 und A59, die eine hervorragende Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Oberhausen, Essen und Krefeld bieten. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20–25 Minuten gut erreichbar. Die Region selbst zählt zu den wirtschaftsstärksten Ballungsräumen Europas und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: