Sanierungsobjekt mit Charakter – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84189

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

257 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Stück Geschichte mit Zukunft – Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsoptionen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Hobbybastler eröffnen.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und das Potenzial erkennen, daraus ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Nebengebäude, die großzügigen Stellflächen sowie der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die bestehende Photovoltaikanlage ist reparaturbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, das Objekt künftig energetisch aufzuwerten.

Hier erwerben Sie keine Immobilie von der Stange, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1920 Garage mit zwei Stellplätzen Zwei zusätzliche Außenstellplätze Wintergarten Separate Werkstatt Holzschuppen mit zusätzlicher Lagerfläche Photovoltaikanlage vorhanden (reparaturbedürftig)

Viel Platz für Hobby, Handwerk oder individuelle Nutzungskonzepte.

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Familien, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzlichen Nutzwert und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Werkstatt, Lagerung oder Freizeitgestaltung.

Fazit Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial. Wer den Blick für Möglichkeiten hat und ein individuelles Zuhause schaffen möchte, findet hier die ideale Grundlage für ein langfristiges Wohnprojekt mit viel Freiraum und Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus freistehendem Wohnhaus, Garage, Werkstatt, Wintergarten, Garten und Nebengebäuden macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für visionäre Käufer. Das Grundstück eignet sich auch für die Errichtung eines Doppelhauses.

Lage Die Gemeinde Wurmsham liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die ländliche Ruhe sowie eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügellandschaften bietet die Region ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Grünen genießen möchten.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Orten Velden und Vilsbiburg. Die Kreisstadt Landshut ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Infrastruktur.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein. Besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre und das dörfliche Umfeld.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung Hoher Erholungs- und Freizeitwert Gute Anbindung an Velden, Vilsbiburg und Landshut Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung Familienfreundliches Wohnumfeld Natur direkt vor der Haustür

Wurmsham verbindet die Vorzüge des Lebens auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Sie möchten selbst ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung und finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Hinweis / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gegeben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Ein Stück Geschichte mit Zukunft – Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Potenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsoptionen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Hobbybastler eröffnen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und das Potenzial erkennen, daraus ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Nebengebäude, die großzügigen Stellflächen sowie der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die bestehende Photovoltaikanlage ist reparaturbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, das Objekt künftig energetisch aufzuwerten. Hier erwerben Sie keine Immobilie von der Stange, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1920 Garage mit zwei Stellplätzen Zwei zusätzliche Außenstellplätze Wintergarten Separate Werkstatt Holzschuppen mit zusätzlicher Lagerfläche Photovoltaikanlage vorhanden (reparaturbedürftig) Viel Platz für Hobby, Handwerk oder individuelle Nutzungskonzepte. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Familien, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzlichen Nutzwert und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Werkstatt, Lagerung oder Freizeitgestaltung. Fazit Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial. Wer den Blick für Möglichkeiten hat und ein individuelles Zuhause schaffen möchte, findet hier die ideale Grundlage für ein langfristiges Wohnprojekt mit viel Freiraum und Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus freistehendem Wohnhaus, Garage, Werkstatt, Wintergarten, Garten und Nebengebäuden macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für visionäre Käufer. Das Grundstück eignet sich auch für die Errichtung eines Doppelhauses. Lage Die Gemeinde Wurmsham liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die ländliche Ruhe sowie eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügellandschaften bietet die Region ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Grünen genießen möchten. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem in den nahegelegenen Orten Velden und Vilsbiburg. Die Kreisstadt Landshut ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein. Besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre und das dörfliche Umfeld. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung Hoher Erholungs- und Freizeitwert Gute Anbindung an Velden, Vilsbiburg und Landshut Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung Familienfreundliches Wohnumfeld Natur direkt vor der Haustür Wurmsham verbindet die Vorzüge des Lebens auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität suchen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie möchten selbst ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung und finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Hinweis / Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gegeben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.