Was Besonderes - vermietete Wohnung, sehr ruhige Lage im Zentrum von Chemnitz zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09111

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Super. Der Neubau liegt im Innenhof eines Karrees.

Im Erdgeschoß befinden sich das Garagendeck und die Keller (zu ebener Erde und damit leicht erreichbar).

Darüber befinden sich 2 Wohnetagen mit insgesamt 8 Wohnungen.

Die Wohnungen sind über die Laubengänge (französischer Stil) direkt erreichbar.

Eine interessante Aufteilung, die man in Chemnitz nicht oft findet und viele Reize bietet.

Das Grundstück ist gepflegt - zum wohlfühlen.

In den letzten Jahren wurden u.a. eine neue Heizung (Erdgas) eingebaut und das Dach komplett - inklusive einer hochwertigen Dämmung) erneuert.

Jetzt dürfte ggf. nur noch der Treppenaufgang (etwas Putz/Anstrich) auf der TO-DO-Liste stehen.

Ausstattung Die sehr schöne Wohnung befindet sich in der obersten von zwei Wohnetagen.

Sie verfügt über eine sehr gute Ausstattung.

Dies wird insbesondere im außerordentlich schönen Bad sichtbar.

Dieses ist u.a. mit einer Wanne, einer eingebauten Dusche und mit Lichtspots ausgestattet. Die Fliesen sind edel und verleihen dem Bad einen einzigartigen Charakter.

Die Fenster und die Balkontür verfügen über Außenjalousien.

Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Hier ist der Balkon angebracht.

Die Wohnung wirkt größer als die mit 53 m² ausgewiesene Wohnfläche.
Dabei wurde besonders auf ein größeres Wohnzimmer Wert gelegt.

Aber auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen langen Schrank.

Für den PKW steht ein Stellplatz direkt in der Garage im Gebäude zur Verfügung.

Die 2023 eingebaute Küche (8.300,00 Euro) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zur Grundausstattung wurden u.a. der Duscheingang und die Balkonbodenauflage hochwertiger ausgestattet.

Die Böden vom Bad, der Küche und des Flurs sind gefliest, die der Wohnräume mit Laminat ausgestattet.

Lage Mitten in der Stadt und dennoch sehr sehr ruhig. Das Karree schirmt das Gebäude nahezu ab.

Es erübrigt sich zu erwähnen, daß man alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß erreicht.

Dazu gehören u.a. das Erholungsareal am Schloßteich, das große Einkaufscenter "Sachsen-Allee", der Hauptbahnhof, die UNI, aber auch die unmittelbare City mit Markt, Rathaus, Kinocenter u..v.m.

Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal.

Sonstiges Der Mietvertrag gilt, was die Laufzeit angeht, noch fest bis zum 01.06.2028.

Zum Angebot gehört weiterhin das Sondernutzungsrecht des im Garagendeck befindlichen PKW-Stellplatzes.

Objektbeschreibung Super. Der Neubau liegt im Innenhof eines Karrees. Im Erdgeschoß befinden sich das Garagendeck und die Keller (zu ebener Erde und damit leicht erreichbar). Darüber befinden sich 2 Wohnetagen mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungen sind über die Laubengänge (französischer Stil) direkt erreichbar. Eine interessante Aufteilung, die man in Chemnitz nicht oft findet und viele Reize bietet. Das Grundstück ist gepflegt - zum wohlfühlen. In den letzten Jahren wurden u.a. eine neue Heizung (Erdgas) eingebaut und das Dach komplett - inklusive einer hochwertigen Dämmung) erneuert. Jetzt dürfte ggf. nur noch der Treppenaufgang (etwas Putz/Anstrich) auf der TO-DO-Liste stehen. Ausstattung Die sehr schöne Wohnung befindet sich in der obersten von zwei Wohnetagen. Sie verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Dies wird insbesondere im außerordentlich schönen Bad sichtbar. Dieses ist u.a. mit einer Wanne, einer eingebauten Dusche und mit Lichtspots ausgestattet. Die Fliesen sind edel und verleihen dem Bad einen einzigartigen Charakter. Die Fenster und die Balkontür verfügen über Außenjalousien. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Hier ist der Balkon angebracht. Die Wohnung wirkt größer als die mit 53 m² ausgewiesene Wohnfläche. Dabei wurde besonders auf ein größeres Wohnzimmer Wert gelegt. Aber auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen langen Schrank. Für den PKW steht ein Stellplatz direkt in der Garage im Gebäude zur Verfügung. Die 2023 eingebaute Küche (8.300,00 Euro) ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur Grundausstattung wurden u.a. der Duscheingang und die Balkonbodenauflage hochwertiger ausgestattet. Die Böden vom Bad, der Küche und des Flurs sind gefliest, die der Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Lage Mitten in der Stadt und dennoch sehr sehr ruhig. Das Karree schirmt das Gebäude nahezu ab. Es erübrigt sich zu erwähnen, daß man alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß erreicht. Dazu gehören u.a. das Erholungsareal am Schloßteich, das große Einkaufscenter "Sachsen-Allee", der Hauptbahnhof, die UNI, aber auch die unmittelbare City mit Markt, Rathaus, Kinocenter u..v.m. Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Sonstiges Der Mietvertrag gilt, was die Laufzeit angeht, noch fest bis zum 01.06.2028. Zum Angebot gehört weiterhin das Sondernutzungsrecht des im Garagendeck befindlichen PKW-Stellplatzes.