Vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wiesmoor

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Der Hauptwohnbereich umfasst rund 132 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten aus dem Jahr 1995 mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bildet einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Vier praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzend stehen rund 46 m² weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll abrunden und zusätzliche Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bieten.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und von der Straße aus kaum einsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zur individuellen Gartengestaltung ein. Ein Gewächshaus ergänzt die Außenanlage, während die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen separaten Geräteraum für Gartengeräte, einen großzügigen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Grundstück in attraktiver Lage – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Gasheizung & Ölheizung
Dach Isoliert
Warmwasserspeicher 120L
Mehrere Stellplätze vor dem Haus
Große Garage
Keller
Glasfaser wurde bereits beantragt
Separate Räumlichkeiten vom Wohnbereich ca. 46m²
Großzügiges Grundstück

Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Wiesmoor, der beliebten Blumenstadt im Herzen Ostfrieslands. Bekannt für ihre weitläufigen Grünanlagen, das idyllische Blumenreich und die besondere Lebensqualität, vereint Wiesmoor naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Die Wohnlage ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern – ein Umfeld, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt und dennoch zentrumsnah gelegen ist. Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B436 und B72 sind die Städte Aurich, Leer und Oldenburg schnell erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren malerischen Stränden und beliebten Ferienorten wie Bensersiel oder Carolinensiel liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende bietet Wiesmoor ein unvergleichliches Umfeld. Ob Radfahren entlang der Fehnkanäle, Spaziergänge durch die weitläufige ostfriesische Landschaft, Golfen, Reiten oder kulturelle Veranstaltungen – die Stadt schafft eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung und entspannter Erholung. Die Kombination aus attraktiver Lage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Wiesmoor zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Ostfriesland – und bietet somit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und bereits 1967 erweitert. Auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage von Wiesmoor vereint sie großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf ein flexibles Raumangebot legen. Der Hauptwohnbereich umfasst rund 132 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten aus dem Jahr 1995 mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bildet einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Vier praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen rund 46 m² weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll abrunden und zusätzliche Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bieten. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und von der Straße aus kaum einsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zur individuellen Gartengestaltung ein. Ein Gewächshaus ergänzt die Außenanlage, während die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen separaten Geräteraum für Gartengeräte, einen großzügigen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Grundstück in attraktiver Lage – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Ausstattung - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden - Gasheizung & Ölheizung - Dach Isoliert - Warmwasserspeicher 120L - Mehrere Stellplätze vor dem Haus - Große Garage - Keller - Glasfaser wurde bereits beantragt - Separate Räumlichkeiten vom Wohnbereich ca. 46m² - Großzügiges Grundstück Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Wiesmoor, der beliebten Blumenstadt im Herzen Ostfrieslands. Bekannt für ihre weitläufigen Grünanlagen, das idyllische Blumenreich und die besondere Lebensqualität, vereint Wiesmoor naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Die Wohnlage ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern – ein Umfeld, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt und dennoch zentrumsnah gelegen ist. Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B436 und B72 sind die Städte Aurich, Leer und Oldenburg schnell erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren malerischen Stränden und beliebten Ferienorten wie Bensersiel oder Carolinensiel liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende bietet Wiesmoor ein unvergleichliches Umfeld. Ob Radfahren entlang der Fehnkanäle, Spaziergänge durch die weitläufige ostfriesische Landschaft, Golfen, Reiten oder kulturelle Veranstaltungen – die Stadt schafft eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung und entspannter Erholung. Die Kombination aus attraktiver Lage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Wiesmoor zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Ostfriesland – und bietet somit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!