Geschmackvolle, neuwertige 4-Raum-DG-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK
Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71336
Kaufpreis
489.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
91 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.374 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Dachgeschossapartment bietet auf 91 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer sowie zwei Badezimmer und ist mit Baujahr 2020 absolut neuwertig, was für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage, von wo aus Sie den Balkon erreichen. Zudem ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Ergänzend zur gehobenen Ausstattung gehört eine gehobene LEICHT-Einbauküche zur Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Der Bezug ist ab dem 1. Juni 2026 möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Waiblingen-Bittenfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 736 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
489.000 €