Wohn- und Geschäftshaus in der Mindener Altstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

402 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.306 €

pro m²

Beschreibung

Das 1904 errichtete Haus wurde um 1968 grundlegend umgebaut und zwischen 2009 und 2015 in vielen Bereichen modernisiert. 2009: Einbau einer zentralen Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel) 2009: Erneuerung fast aller Fenster 2009-2015: Erneuerung der Bäder 2011: Neuanstrich der Hausfassade 2011: Einbau einer Gegensprech-Klingelanlage 2015: Sanierung des Treppenhauses

Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese beinhaltet 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Minden, im Bereich der Altstadt. Die Mindener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, was die Lage insbesondere für Mieter äußerst attraktiv macht. Die Nähe zum Mindener Glacis und der Weser schaffen für Ihre Mieter attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und steigern die Wohnqualität im urbanen Umfeld.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – Faktoren, die diese Adresse insbesondere aus Investorenperspektive zu einem attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort machen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt von Minden. Die Immobilie bietet eine vermietbare Fläche von rund 526 m² und ist aufgeteilt in zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und jeweils zwei Wohneinheiten im I., II. und III. Obergeschoss. Das 1904 errichtete Haus wurde um 1968 grundlegend umgebaut und zwischen 2009 und 2015 in vielen Bereichen modernisiert. 2009: Einbau einer zentralen Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel) 2009: Erneuerung fast aller Fenster 2009-2015: Erneuerung der Bäder 2011: Neuanstrich der Hausfassade 2011: Einbau einer Gegensprech-Klingelanlage 2015: Sanierung des Treppenhauses Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese beinhaltet 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Minden, im Bereich der Altstadt. Die Mindener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, was die Lage insbesondere für Mieter äußerst attraktiv macht. Die Nähe zum Mindener Glacis und der Weser schaffen für Ihre Mieter attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und steigern die Wohnqualität im urbanen Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – Faktoren, die diese Adresse insbesondere aus Investorenperspektive zu einem attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort machen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.