Vermietet ab 01.05.26! Großzügige 1-Raumwohnung mit Einbauküche in Zwickau! Denkmalschutz!

Wohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

44.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1861

Baujahr

1.128 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 120,00 EUR und die Gesamtmiete 420,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 729/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 203,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Ausstattung Die Wohnung mit ca. 38,97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

Gardarobe
Flur
Abstellraum
Bad mit Wanne innenliegend
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 4.

Lage Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Schloßstraße 17, mitten im Herzen von Zwickau. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und zum Hauptmarkt aus, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und die Bibliothek sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B93 und B173 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, inklusive der Autobahn A72.

Trotz der Innenstadtlage überzeugt die Schloßstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist wenig befahren, was eine angenehme Wohnqualität gewährleistet. Die Zwickauer Mulde mit dem Muldenradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1861. Das historische Gebäude beeindruckt mit seiner klassizistischen Fassade und wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 120,00 EUR und die Gesamtmiete 420,00 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 729/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 203,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Ausstattung Die Wohnung mit ca. 38,97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: - Gardarobe - Flur - Abstellraum - Bad mit Wanne innenliegend - Küche mit Einbauküche - Wohn-/Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 4. Lage Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Schloßstraße 17, mitten im Herzen von Zwickau. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und zum Hauptmarkt aus, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und die Bibliothek sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B93 und B173 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, inklusive der Autobahn A72. Trotz der Innenstadtlage überzeugt die Schloßstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist wenig befahren, was eine angenehme Wohnqualität gewährleistet. Die Zwickauer Mulde mit dem Muldenradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 44.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1861
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.400 €): 188 € / Monat
20% Eigenkapital (8.800 €): 167 € / Monat
30% Eigenkapital (13.200 €): 146 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietet ab 01.05.26! Großzügige 1-Raumwohnung mit Einbauküche in Zwickau! Denkmalschutz!

Beschreibung

Ausstattung