Modernes Zuhause im Grünen – Reihenmittelhaus in Frechen-Königsdorf

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.104 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2010 errichtete Haus bietet auf rund 135 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Helle Wohnbereiche, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein Kamin schaffen ein ebenso elegantes wie behagliches Wohnambiente. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt die komfortable Ausstattung.

Ein besonderes Highlight bildet die außergewöhnlich großzügige, rückwärtig gelegene Terrasse. Mit einer Fläche von rund 40 m² erweitert sie den Wohnbereich in den Außenraum und wurde ausgesprochen geschmackvoll gestaltet. Hier entsteht ein geschützter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und das Familienleben im Freien.

Die Häuser befinden sich eingebettet auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück in unmittelbarer Waldnähe. Ein kleiner gemeinschaftlicher Spielplatz bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert. Der zum Haus gehörende überdachte Carportstellplatz liegt ebenfalls auf dem Grundstück; die gemeinschaftliche Zufahrt lässt sich komfortabel über ein Tor verschließen.

Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, stilvoller Ausstattung, großzügigem Außenbereich und naturnahem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen von Frechen-Königsdorf.

Lage Frechen-Königsdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Kölner Westen.

Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit einem ausgesprochen grünen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zum Königsdorfer Wald. Ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Königsdorf beziehungsweise im näheren Umfeld. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt hervorragend erreichbar: Der S-Bahnhof Frechen-Königsdorf wird von den Linien S12 und S19 bedient. Köln-Ehrenfeld, der Hansaring und der Kölner Hauptbahnhof sind ohne Umstieg erreichbar – die Fahrt bis zum Hauptbahnhof dauert lediglich rund 17 Minuten. Auch mit dem Auto bestehen über die Aachener Straße sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sehr gute Verbindungen in Richtung Köln und in die gesamte Region.

Die Lage an der Aachener Straße bietet somit einen wesentlichen Vorteil hinsichtlich der Erreichbarkeit. Das eigentliche Wohnerlebnis des Hauses entfaltet sich jedoch auf seiner rückwärtigen Seite: Die Wohnbereiche und die großzügige Terrasse orientieren sich zum begrünten Grundstück und vermitteln dort eine überraschend geschützte und angenehm ruhige Atmosphäre.

So vereint die Immobilie auf besondere Weise eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem grünen, familiengerechten und privaten Wohngefühl – stadtnah und dennoch wohltuend naturnah.

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet.

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Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst:

++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen!

Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH

Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998

Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen

Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main

Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Objektbeschreibung In attraktiver und waldnaher Lage von Frechen-Königsdorf präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus als stilvolles Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Lebensqualität legen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus bietet auf rund 135 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Helle Wohnbereiche, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein Kamin schaffen ein ebenso elegantes wie behagliches Wohnambiente. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt die komfortable Ausstattung. Ein besonderes Highlight bildet die außergewöhnlich großzügige, rückwärtig gelegene Terrasse. Mit einer Fläche von rund 40 m² erweitert sie den Wohnbereich in den Außenraum und wurde ausgesprochen geschmackvoll gestaltet. Hier entsteht ein geschützter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und das Familienleben im Freien. Die Häuser befinden sich eingebettet auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück in unmittelbarer Waldnähe. Ein kleiner gemeinschaftlicher Spielplatz bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert. Der zum Haus gehörende überdachte Carportstellplatz liegt ebenfalls auf dem Grundstück; die gemeinschaftliche Zufahrt lässt sich komfortabel über ein Tor verschließen. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, stilvoller Ausstattung, großzügigem Außenbereich und naturnahem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen von Frechen-Königsdorf. Lage Frechen-Königsdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit einem ausgesprochen grünen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zum Königsdorfer Wald. Ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Königsdorf beziehungsweise im näheren Umfeld. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt hervorragend erreichbar: Der S-Bahnhof Frechen-Königsdorf wird von den Linien S12 und S19 bedient. Köln-Ehrenfeld, der Hansaring und der Kölner Hauptbahnhof sind ohne Umstieg erreichbar – die Fahrt bis zum Hauptbahnhof dauert lediglich rund 17 Minuten. Auch mit dem Auto bestehen über die Aachener Straße sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sehr gute Verbindungen in Richtung Köln und in die gesamte Region. Die Lage an der Aachener Straße bietet somit einen wesentlichen Vorteil hinsichtlich der Erreichbarkeit. Das eigentliche Wohnerlebnis des Hauses entfaltet sich jedoch auf seiner rückwärtigen Seite: Die Wohnbereiche und die großzügige Terrasse orientieren sich zum begrünten Grundstück und vermitteln dort eine überraschend geschützte und angenehm ruhige Atmosphäre. So vereint die Immobilie auf besondere Weise eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem grünen, familiengerechten und privaten Wohngefühl – stadtnah und dennoch wohltuend naturnah. Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. 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