3 Zimmer. Neubau. Balkon. Loggia. Mehr Leben. Musterwohnungen live erleben am 24.07.26

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.732 €

pro m²

Beschreibung

Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt – heute und morgen.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihren Alltag anpasst. Ob entspanntes Wohnen zu zweit, Homeoffice oder Raum für Gäste – hier genießen Sie Komfort, Design und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit Balkon und Loggia. So entstehen gleich zwei Außenbereiche für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden.

Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So bleibt Ihr Zuhause flexibel und entwickelt sich mit Ihren Bedürfnissen.

Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das weit über den Neubau-Standard hinausgeht. Das Gebäude entsteht als KfW-55-Effizienzhaus und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich Tag für Tag wohlfühlen.

Auch die Lage überzeugt: Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Summer-Deal: Aktionspreis 798.000 € bis 31.08.2026

• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung

• Balkon und zusätzliche Loggia

• Flexibler Grundriss – ideal für Homeoffice oder Gäste

• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut

• Energieeffizienter KfW-55-Standard

• Hochwertige Ausstattung

• Fertigstellung Oktober 2026

• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Qualität und eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Design und Funktionalität harmonisch verbindet.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:

• Balkon und zusätzliche Loggia

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen

• Bodentiefe Fenster

• Video-Gegensprechanlage

• Glasfaseranschluss

• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts

• Energieeffizienter KfW-55-Standard

• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich

• Fahrradstellplätze

• Attraktiv gestaltete Außenanlagen

Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, wohngesunden Materialien und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl, das Komfort, Langlebigkeit und Zukunftssicherheit vereint.

Lage Es entstehen Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Mobilität auf ideale Weise verbindet.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Arbeitsweg, Restaurantbesuch, Konzert oder Einkaufsbummel – von hier aus bleiben Sie flexibel und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers.

Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Auch die hervorragende Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht kurze Wege in das Münchner Umland sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.

München-Aubing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet hohe Lebensqualität mit einer langfristig attraktiven Wertentwicklung.

Sonstiges Summer-Deal – nur bis 31.08.2026

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von 798.000 €.

Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Oktober 2026 vorgesehen. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.

Ob als stilvolles Zuhause für zwei, mit Platz für Homeoffice und Gäste, oder als wertbeständige Investition in den Münchner Immobilienmarkt – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und nachhaltigen Wohnwert.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich modernes Wohnen in den Münchner Höfen anfühlt.

Objektbeschreibung Verbinden Sie Ihren Besuch unseres Sommerfests am 24.07.2026 mit einer Besichtigung unserer Musterwohnungen in den Münchner Höfen. Termine sind von 14:00 bis 20:00 Uhr jeweils zur vollen und halben Stunde ohne Anmeldung verfügbar. Summer-Deal bis 31.08.2026: Sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung jetzt zum Aktionspreis von nur 798.000 €. Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt – heute und morgen. Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihren Alltag anpasst. Ob entspanntes Wohnen zu zweit, Homeoffice oder Raum für Gäste – hier genießen Sie Komfort, Design und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit Balkon und Loggia. So entstehen gleich zwei Außenbereiche für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden. Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So bleibt Ihr Zuhause flexibel und entwickelt sich mit Ihren Bedürfnissen. Mit den Münchner Höfen entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, das weit über den Neubau-Standard hinausgeht. Das Gebäude entsteht als KfW-55-Effizienzhaus und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich Tag für Tag wohlfühlen. Auch die Lage überzeugt: Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Ihre Highlights auf einen Blick: • Summer-Deal: Aktionspreis 798.000 € bis 31.08.2026 • Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung • Balkon und zusätzliche Loggia • Flexibler Grundriss – ideal für Homeoffice oder Gäste • Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut • Energieeffizienter KfW-55-Standard • Hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Oktober 2026 • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Qualität und eine der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen miteinander verbinden möchten. Ausstattung Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Design und Funktionalität harmonisch verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: • Balkon und zusätzliche Loggia • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung • Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • Bodentiefe Fenster • Video-Gegensprechanlage • Glasfaseranschluss • Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts • Energieeffizienter KfW-55-Standard • Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich • Fahrradstellplätze • Attraktiv gestaltete Außenanlagen Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, wohngesunden Materialien und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl, das Komfort, Langlebigkeit und Zukunftssicherheit vereint. Lage Es entstehen Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Mobilität auf ideale Weise verbindet. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Arbeitsweg, Restaurantbesuch, Konzert oder Einkaufsbummel – von hier aus bleiben Sie flexibel und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die hervorragende Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht kurze Wege in das Münchner Umland sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. München-Aubing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet hohe Lebensqualität mit einer langfristig attraktiven Wertentwicklung. Sonstiges Summer-Deal – nur bis 31.08.2026 Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von 798.000 €. Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Oktober 2026 vorgesehen. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts. Ob als stilvolles Zuhause für zwei, mit Platz für Homeoffice und Gäste, oder als wertbeständige Investition in den Münchner Immobilienmarkt – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und nachhaltigen Wohnwert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich modernes Wohnen in den Münchner Höfen anfühlt.