Neuwertig, zentrale Lage, sonniger Süd-Balkon mit EBK, perfekter Schnitt, prov.-frei

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80687

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1068

Baujahr

8.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Austausch aller Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschaltern Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen Austausch der Heizkörper Austausch aller Türstöcke und Türen inkl. Beschlägen Einbau neues Kirschbaumparkett in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort neuer Fliesenboden WC: Neue Toilette, neues Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Badezimmer: Einbau einer neuen Dusche mit Glaswand, neues Waschbecken, Handtuchwärmer. Küche: Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd, Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Einbauschränke

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Laim. Der Nymphenburger Schloßpark befindet sich Luftlinie keine 500m entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung erreichen Sie.

S-Bahn (Laim): ca. 8 Gehminuten
U-Bahn (Laimer Platz): ca. 15 Gehminuten
Mehrere Buslinien in der direkten Umgebung
Edeka, REWE und Lidl innerhalb 10 Gehminuten
Diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten
Grund-/Mittelschule: ca. 10 Gehminuten

Sonstiges Mit dem Ankauf dieser einmaligen, sonnigen, perfekt sanierten Wohnung haben Sie die seltene Möglichkeit Ihren Wohntraum in U-Bahn/ S-Bahn Nähe zu erfüllen. Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage/ E-Mail. Wir freuen uns.

Über ein realistisches Kaufpreisangebot von Ihnen würden wir uns auch sehr freuen.

Objektbeschreibung Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!! Ab sofort können Sie diese Wohnung in der dritten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende umfassende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Der Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex, kostet zusätzlich € 30.000. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Verkauf direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Provision an. Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Austausch aller Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschaltern Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen Austausch der Heizkörper Austausch aller Türstöcke und Türen inkl. Beschlägen Einbau neues Kirschbaumparkett in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort neuer Fliesenboden WC: Neue Toilette, neues Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Badezimmer: Einbau einer neuen Dusche mit Glaswand, neues Waschbecken, Handtuchwärmer. Küche: Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd, Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Einbauschränke Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Laim. Der Nymphenburger Schloßpark befindet sich Luftlinie keine 500m entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung erreichen Sie. - S-Bahn (Laim): ca. 8 Gehminuten - U-Bahn (Laimer Platz): ca. 15 Gehminuten - Mehrere Buslinien in der direkten Umgebung - Edeka, REWE und Lidl innerhalb 10 Gehminuten - Diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten - Grund-/Mittelschule: ca. 10 Gehminuten Sonstiges Mit dem Ankauf dieser einmaligen, sonnigen, perfekt sanierten Wohnung haben Sie die seltene Möglichkeit Ihren Wohntraum in U-Bahn/ S-Bahn Nähe zu erfüllen. Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage/ E-Mail. Wir freuen uns. Über ein realistisches Kaufpreisangebot von Ihnen würden wir uns auch sehr freuen.