„Ein Ort zum Ankommen – Wohnen im Luftkurort Züschen“

Wohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59955

Kaufpreis

179.500 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Lage „Die Wohnung liegt im charmanten Winterberger Ortsteil Züschen, einem staatlich anerkannten Luftkurort innerhalb der heilklimatischen Kurortregion Winterberg. Umgeben von grünen Wiesen, klarer Bergluft und den sanften Höhen des Rothaargebirges bietet Züschen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet.

Der Ort verbindet Ruhe und Natur mit einem lebendigen Dorfgefühl: ein kleiner Dorfladen mit Bäckerei, Cafés, Restaurants, Bistros und Schnellrestaurants, gepflegte Fachwerkhäuser und herzliche Nachbarschaft prägen das Bild. Wanderwege, Loipen und die Snow World, "der fabelhafte Elfensteig", Radwege auf der alten Bahntrasse, Freizeitanlage Bullenwiese und Spielplätze. Und was Sie auf keinen Fall verpassen dürfen ist die Alpaka Farm. Züschen beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen schätzen.

Durch die Nähe zu Winterberg erreicht man weitere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten, genießt man aber gleichzeitig die entspannte, entschleunigte Lage eines Kurortes.

Eine Umgebung, in der man sich sofort willkommen fühlt – und die Lust macht, diese Wohnung persönlich zu entdecken.“

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese neuwertige 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Ausstattung und eine schöne Aussicht. Die Einheit wird vollständig eingerichtet übergeben und ist sofort bezugsbereit. Aufgrund ihres Zustands und der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung optimal als Ferienimmobilie oder zur kurzfristigen wie langfristigen Vermietung. Lage „Die Wohnung liegt im charmanten Winterberger Ortsteil Züschen, einem staatlich anerkannten Luftkurort innerhalb der heilklimatischen Kurortregion Winterberg. Umgeben von grünen Wiesen, klarer Bergluft und den sanften Höhen des Rothaargebirges bietet Züschen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet. Der Ort verbindet Ruhe und Natur mit einem lebendigen Dorfgefühl: ein kleiner Dorfladen mit Bäckerei, Cafés, Restaurants, Bistros und Schnellrestaurants, gepflegte Fachwerkhäuser und herzliche Nachbarschaft prägen das Bild. Wanderwege, Loipen und die Snow World, "der fabelhafte Elfensteig", Radwege auf der alten Bahntrasse, Freizeitanlage Bullenwiese und Spielplätze. Und was Sie auf keinen Fall verpassen dürfen ist die Alpaka Farm. Züschen beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen schätzen. Durch die Nähe zu Winterberg erreicht man weitere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten, genießt man aber gleichzeitig die entspannte, entschleunigte Lage eines Kurortes. Eine Umgebung, in der man sich sofort willkommen fühlt – und die Lust macht, diese Wohnung persönlich zu entdecken.“ Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.