395.000,00 € für Ihr Fachwerk-Glück. Mit Garten und Sauna. In einer Top-Lage Bondorfs.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71149

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Fachwerkhaus mit Charme und großzügigem Raumangebot. Ihre Ruheoase mit Charakter.

Sechs Zimmer, eine Galerie, 158 m² Wohnfläche, zwei Bäder, über 300 m² Garten – viel Platz zum Wohlfühlen und kreativ sein – das erwartet Sie in diesem Fachwerkhaus.

Leben Sie Ihren Alltag in stilvollem Ambiente: Gemütliche Stunden am offenen (Wassertaschen-) Kamin der, in gemauertem Sandstein, das ganz Haus wärmen kann. Eine Sauna mit separater Dusche bietet Entspannung für bis zu drei Personen. Wellness im eigenen Zuhause. Die hochwertige Küche erfüllt jeden Ausstattungswunsch und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen. Im Gewölbekeller lagern Sie Wein, Gemüse und feiern urige Feste.

Die Terrasse, der Garten und eine Doppelgarage komplettieren dieses Anwesen. Diese ruhige Anliegerstraße in Bondorf bietet schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur und Bahnhof (5–8 Gehminuten).

Sofort einziehen, bei Bedarf Schritt für Schritt modernisieren und zukunftssicher leben.

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern V" der Gemeinde Bondorf. Im Zuge gezielter Maßnahmen, z.B. Dach-, Fenster-, Heizungssanierung, können grundsätzlich Förderprogramme der KfW sowie des BAFA, nach Prüfung, in Betracht kommen. Der Ortskern Bondorfs soll so gestärkt und die Aufenthaltsqualität gesteigert werden.

Spüren Sie das Haus. Stellen Sie sich Ihr Leben darin vor. Was immer Sie sich wünschen- hier finden Sie den Raum dafür.

Warum warten? Genau hier. Genau jetzt. Herzlich willkommen.

Ausstattung

Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Keller plus Kellergewölbe
Garage
Gäste-Wc
Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne (aktuell geschlossen)
Garten
Sauna
separates Büro / Einliegerwohnung mit Dusche und WC
Kamin mit Wassertasche; kann das gesamte Haus heizen
Gasheizung
Zimmer mit Galerie
Verwendung von Naturmaterialien beim Ausbau
Hochwertige Holzeinbauten

Lage Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald. Mit einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Geschichte bietet Bondorf seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Bondorf wohlfühlen. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Plattform für soziale Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen.

Die Umgebung von Bondorf bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Geschichte von Bondorf reicht weit zurück, und historische Gebäude zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Gleichzeitig ist Bondorf jedoch auch eine moderne Gemeinde, die sich den Herausforderungen der Gegenwart stellt und zukunftsorientiert entwickelt.

Insgesamt ist Bondorf eine lebendige und attraktive Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Fortschritt präsentiert sich Bondorf als ein Ort, der die Bedürfnisse seiner Einwohner ernst nimmt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.

Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:

➡ Instagram

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Fachwerkhaus mit Charme und großzügigem Raumangebot. Ihre Ruheoase mit Charakter. Sechs Zimmer, eine Galerie, 158 m² Wohnfläche, zwei Bäder, über 300 m² Garten – viel Platz zum Wohlfühlen und kreativ sein – das erwartet Sie in diesem Fachwerkhaus. Leben Sie Ihren Alltag in stilvollem Ambiente: Gemütliche Stunden am offenen (Wassertaschen-) Kamin der, in gemauertem Sandstein, das ganz Haus wärmen kann. Eine Sauna mit separater Dusche bietet Entspannung für bis zu drei Personen. Wellness im eigenen Zuhause. Die hochwertige Küche erfüllt jeden Ausstattungswunsch und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen. Im Gewölbekeller lagern Sie Wein, Gemüse und feiern urige Feste. Die Terrasse, der Garten und eine Doppelgarage komplettieren dieses Anwesen. Diese ruhige Anliegerstraße in Bondorf bietet schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur und Bahnhof (5–8 Gehminuten). Sofort einziehen, bei Bedarf Schritt für Schritt modernisieren und zukunftssicher leben. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern V" der Gemeinde Bondorf. Im Zuge gezielter Maßnahmen, z.B. Dach-, Fenster-, Heizungssanierung, können grundsätzlich Förderprogramme der KfW sowie des BAFA, nach Prüfung, in Betracht kommen. Der Ortskern Bondorfs soll so gestärkt und die Aufenthaltsqualität gesteigert werden. Spüren Sie das Haus. Stellen Sie sich Ihr Leben darin vor. Was immer Sie sich wünschen- hier finden Sie den Raum dafür. Warum warten? Genau hier. Genau jetzt. Herzlich willkommen. Ausstattung - Terrasse - Hochwertige Einbauküche - Keller plus Kellergewölbe - Garage - Gäste-Wc - Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne (aktuell geschlossen) - Garten - Sauna - separates Büro / Einliegerwohnung mit Dusche und WC - Kamin mit Wassertasche; kann das gesamte Haus heizen - Gasheizung - Zimmer mit Galerie - Verwendung von Naturmaterialien beim Ausbau - Hochwertige Holzeinbauten Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern V" der Gemeinde Bondorf. Im Zuge gezielter Maßnahmen, z.B. Dach-, Fenster-, Heizungssanierung, können grundsätzlich Förderprogramme der KfW sowie des BAFA, nach Prüfung, in Betracht kommen. Der Ortskern Bondorfs soll so gestärkt und die Aufenthaltsqualität gesteigert werden. Lage Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald. Mit einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Geschichte bietet Bondorf seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Bondorf wohlfühlen. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Plattform für soziale Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen. Die Umgebung von Bondorf bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Geschichte von Bondorf reicht weit zurück, und historische Gebäude zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Gleichzeitig ist Bondorf jedoch auch eine moderne Gemeinde, die sich den Herausforderungen der Gegenwart stellt und zukunftsorientiert entwickelt. Insgesamt ist Bondorf eine lebendige und attraktive Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Fortschritt präsentiert sich Bondorf als ein Ort, der die Bedürfnisse seiner Einwohner ernst nimmt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei. Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Instagram Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

395.000,00 € für Ihr Fachwerk-Glück. Mit Garten und Sauna. In einer Top-Lage Bondorfs.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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