Doppelhaushälfte mit Nordseenähe in zentraler Lage von Norden
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ideale Zuhause für kleine Familien und jung gebliebene Senioren.
Diese Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und kann von Ihnen als Erstes bezogen werden. Die Doppelhaushälfte ist die vordere Einheit des Hauses und grenzt direkt an Ihren PKW-Stellplatz.
Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt mit einer Wärmepumpe.
Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche steht Ihnen auf zwei Ebenen ein umfangreiches Raumangebot zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine Einbauküche sowie einem Zugang zur Terrasse befindet sich neben einem WC und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss der Immobilie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Abstellraum sind im Obergeschoss vorhanden und runden den Wohnkomfort ab.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und befindet sich in den finalen Schritten der Fertigstellung. Das Grundstück mit 602 m² wird im Zuge der Teilungserklärung nach WEG geteilt.
Ausstattung
- Heizung mit Wärmepumpe von 2024
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für eine zentrale Lüftungsanlage
- Vorbereitung für die Installation einer PV-Anlage
Lage
Das Doppelhaus wurde in Norden neu errichtet.
In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung.
Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €