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Von privat! Bestlage Schwabing! Bezugsfertige Wohnung nahe Englischer Garten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

598.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

9.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, hellen Zuhause im Herzen eines der begehrtesten Viertel Münchens! Diese zentrale und doch ruhige Eigentumswohnung besticht durch ihren außergewöhnlich schönen Schnitt, eine gehobene Ausstattung sowie die begehrte Lage in München Schwabing, in Laufweite zum Englischen Garten und der Münchner Freiheit. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche. Sie bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Weiter verfügt die Wohnung über ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, einen schönen Balkon und ein Bad mit separater Toilette. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eicheparkett ausgestattet. Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen begehrten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – in dieser zentralen Schwabinger Lage ein unbezahlbarer Luxus! Lage Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:Münchner Freiheit & Schwabinger Tor: Perfekte Anbindung an das U-Bahn-, Tram- und Busnetz sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Englischer Garten: Die grüne Lunge Münchens liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch das wunderschöne Ungererbad ist fußläufig zu erreichen. Kulinarik auf Weltklasseniveau: Das renommierte 2-Sterne-Restaurant Tantris sowie viele weitere gehobene Gastronomiebetriebe und Bars befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.8.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €)
2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €)
2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €)
1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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