IMMOBERLIN.DE - Charaktervolles Haus mit Südgarten in familienfreundlicher Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16540
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
2.861 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine sympathische Grundlage für individuelle Gestaltungs- und persönliche Wohnwünsche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig verglaster Anbau, der in ein taghelles Badezimmer führt und linker Hand in einen Eingangsflur übergeht, der u.a. Zugänge in das taghelle Gäste-WC und die Küche mit Abstellkammer bietet. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche funktional nach eigenen Maßgaben gestalten. Jedoch ist eine solche Küche nicht im Kaufumfang enthalten. Weiterhin lassen sich in den zwei schönen Zimmern, eines davon ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, sehr angenehme Wohn- und Essbereiche schaffen.
Im Dachgeschoss befinden sich eine kleine Wohndiele mit Platz für einen Arbeitsbereich sowie zwei weitere angenehme Zimmer.
Im Untergeschoss stehen insgesamt drei praktische Nutzräume zur Verfügung, u.a. mit Fenster und Außenzugang. Dieses reizvolle Domizil eröffnet, im Rahmen der notwendigen Sanierungsarbeiten, ein sehr interessantes Gestaltungspotenzial. Mit einer fachmännischen Aufarbeitung, z.B. der originalen Holzdielen und Kassettentüren, kann ein geschmackvolles Wohlfühlambiente entstehen. So lässt sich eine sehr attraktive Möglichkeit nutzen, um ganz nach persönlichen Vorstellungen moderne Ausstattungen mit klassischen Elementen auf einem hohen Niveau zu vereinen. Auf diesem schönen Sonnengrundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche sowie ein ca. 12 m² großes Gartenhaus mit Stromanschluss. Herrliche Gartenbereiche am Haus runden dieses hervorragende Immobilienangebot ab, das sich als solide Basis für die Realisation eigener Wohnideen präsentiert.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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