Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.414 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Anlage überzeugen die gepflegten Außenanlagen mit altem Baumbestand, modernen Wegeflächen und einem parkähnlichen Innenhof mit Spielplatz. Das helle Treppenhaus vermittelt dabei einen freundlichen und einladenden Eindruck.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerabstellraum sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer sichergestellt wird.

Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Baumbestand. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder andere Utensilien.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Ausstattung eröffnet die Möglichkeit, das Bad nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Helle Wandflächen, überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik sowie der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung einen freundlichen und zeitlosen Charakter.

Lage In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in der Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Reinbek-Zentrum Bergedorf und Umgebung.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Reinbek. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge und wurde im Jahr 1974 mit zunächst 16 Wohnungen errichtet sowie in den 1990er-Jahren durch den Ausbau des Dachgeschosses um vier weitere Einheiten erweitert. Bereits beim Betreten der Anlage überzeugen die gepflegten Außenanlagen mit altem Baumbestand, modernen Wegeflächen und einem parkähnlichen Innenhof mit Spielplatz. Das helle Treppenhaus vermittelt dabei einen freundlichen und einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerabstellraum sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Baumbestand. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder andere Utensilien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Ausstattung eröffnet die Möglichkeit, das Bad nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Helle Wandflächen, überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik sowie der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung einen freundlichen und zeitlosen Charakter. Lage In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in der Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Reinbek-Zentrum Bergedorf und Umgebung.