Blick über die Dächer - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse am Waldrand

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71566

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich acht Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der Eingangsbereich wurde kürzlich neu gestaltet, das Treppenhaus frisch gestrichen und auch das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnung selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: • Neue Kunststofffenster in Holzoptik (Einbau 2023) • Laminatboden (ca. 3 Jahre alt) • Küche ca. 8 Jahre alt, gepflegt und funktional • Dachterrasse mit Blick ins Grüne • Garage mit Duplexparker-Stellplatz • Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum • Frisch gestrichenes Treppenhaus • Neu gestalteter Eingangsbereich • Gepflegtes Gesamtobjekt • Kleine WEG (8 Parteien) • Tageslichtbad

Die Kombination aus solider Ausstattung, überschaubarer Eigentümerstruktur und laufender Instandhaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen sorgenfreien Einzug ohne Renovierungsbedarf.

Lage Die Wohnung befindet sich in Althütte im Rems-Murr-Kreis, in ruhiger und naturnaher Waldrandlage. Diese Lage bietet eine besondere Wohnqualität für alle, die Erholung und Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege durch den Schwäbischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Durch die gute Anbindung an Backnang und den Großraum Stuttgart ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Althütte bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Garage (Duplexparker) ist im Angebot enthalten.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre ruhige Waldrandlage in Althütte sowie durch ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich acht Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der Eingangsbereich wurde kürzlich neu gestaltet, das Treppenhaus frisch gestrichen und auch das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: • Neue Kunststofffenster in Holzoptik (Einbau 2023) • Laminatboden (ca. 3 Jahre alt) • Küche ca. 8 Jahre alt, gepflegt und funktional • Dachterrasse mit Blick ins Grüne • Garage mit Duplexparker-Stellplatz • Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum • Frisch gestrichenes Treppenhaus • Neu gestalteter Eingangsbereich • Gepflegtes Gesamtobjekt • Kleine WEG (8 Parteien) • Tageslichtbad Die Kombination aus solider Ausstattung, überschaubarer Eigentümerstruktur und laufender Instandhaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen sorgenfreien Einzug ohne Renovierungsbedarf. Lage Die Wohnung befindet sich in Althütte im Rems-Murr-Kreis, in ruhiger und naturnaher Waldrandlage. Diese Lage bietet eine besondere Wohnqualität für alle, die Erholung und Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege durch den Schwäbischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Durch die gute Anbindung an Backnang und den Großraum Stuttgart ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Althütte bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur. Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Garage (Duplexparker) ist im Angebot enthalten. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.