Eigentumswohnung mit Weitblick aufs Gebirge in Springe (Kreis Hannover)

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FREIE EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnanlage in Hanglage
Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund
ca. 46 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Wohn- und Schlafzimmer in der Nische, überdachter Balkon / Loggia, Vollbad, Flur mit Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Kellerraum

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage
Dachdämmung und Erneuerung ca. im Jahr 2018
Wohnanlage in Hanglage
Weitblick ins Grüne und auf die Berglandschaft im Hintergrund
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
ca. 25 m² Wohnbereich mit Schlafnische und Blick ins Grüne
Balkon mit eingebautem Blumenkasten
Blick ins Grüne und auf das Gebirge
Küche mit Einbauküche
Vollbad im Stil des Baujahres, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Diele / Flur mit Abstellraum und Nische für eine Garderobe
Kellerabstellraum

INNENFOTOS FOLGEN. Die Wohnung wird aktuell renoviert.

ENERGIEAUSWEIS

verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
Endenergieverbrauch von 121,80 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
Gas-Zentralheizung (1998) exklusive Warmwasseraufbereitung (2023 ERNEUERT)
Baujahr des Gebäudes 1975
Energieeffizienzklasse D ( Photovoltaikanlage ab 2024, bessere Energieeffizienzklasse)
günstigerer Strom durch Photovoltaikanlage
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche
doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 165 Wohneinheiten und Erhaltungsrücklage

WOHNGELD 230,- Euro Wohngeld je Monat inkl. Heizkosten- und Wasser-Vorauszahlung sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage

davon 30,- Euro Heizkosten im Jahr 2025 (Verbrauch)
davon 44,55 Euro Zuführung zur Erhaltungsrücklage je Monat
zusätzlich 10,10 Euro Grundsteuer je Monat
Strom wird über die Versorger abgerechnet

Lage

Springe (Region Hannover)
Erholungsort
Hanglage, Waldgebiet Deister fußlaufig erreichbar
Spielplatz und weitläufige Wiesen vor dem Haus
Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Gebäude
gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn – Hameln – Hannover – Flughafen)
Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.

Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 info@karpa.com www.karpa.com

Objektbeschreibung FREIE EIGENTUMSWOHNUNG - Wohnanlage in Hanglage - Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund - ca. 46 m² Wohnfläche - ca. 25 m² Wohn- und Schlafzimmer in der Nische, überdachter Balkon / Loggia, Vollbad, Flur mit Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Kellerraum 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage - Dachdämmung und Erneuerung ca. im Jahr 2018 - Wohnanlage in Hanglage - Weitblick ins Grüne und auf die Berglandschaft im Hintergrund - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - ca. 25 m² Wohnbereich mit Schlafnische und Blick ins Grüne - Balkon mit eingebautem Blumenkasten - Blick ins Grüne und auf das Gebirge - Küche mit Einbauküche - Vollbad im Stil des Baujahres, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Diele / Flur mit Abstellraum und Nische für eine Garderobe - Kellerabstellraum INNENFOTOS FOLGEN. Die Wohnung wird aktuell renoviert. ENERGIEAUSWEIS - verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019 - Endenergieverbrauch von 121,80 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung (1998) exklusive Warmwasseraufbereitung (2023 ERNEUERT) - Baujahr des Gebäudes 1975 - Energieeffizienzklasse D ( Photovoltaikanlage ab 2024, bessere Energieeffizienzklasse) - günstigerer Strom durch Photovoltaikanlage - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 - Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum) - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 165 Wohneinheiten und Erhaltungsrücklage WOHNGELD 230,- Euro Wohngeld je Monat inkl. Heizkosten- und Wasser-Vorauszahlung sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage - davon 30,- Euro Heizkosten im Jahr 2025 (Verbrauch) - davon 44,55 Euro Zuführung zur Erhaltungsrücklage je Monat - zusätzlich 10,10 Euro Grundsteuer je Monat - Strom wird über die Versorger abgerechnet Lage - Springe (Region Hannover) - Erholungsort - Hanglage, Waldgebiet Deister fußlaufig erreichbar - Spielplatz und weitläufige Wiesen vor dem Haus - Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Gebäude - gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn – Hameln – Hannover – Flughafen) - Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2 - Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum - vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.) Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 info@karpa.com www.karpa.com