Großzügiges Maisonette-Apartment mit urbanem Flair – Wohnen auf höchstem Niveau in der Maxvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80799

Kaufpreis

2.200.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

13.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette-Traum im Herzen der begehrtesten Lage Münchens: Max-Vorstadt

Willkommen in einer Welt des außergewöhnlichen Wohnkomforts: Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² vereint durch die kunstvolle Verbindung zweier Einheiten großzügige Raumkonzepte mit durchdachter Privatsphäre.

Der rechte Wohnbereich empfängt Sie mit einem eleganten Entrée und einem exquisiten Badezimmer mit Taktil-Wänden, erstklassigen Armaturen, großzügiger begehbarer Regendusche und höchstem Komfort. Das angrenzende Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken führt zum Herzstück der Wohnung: die lichtdurchflutete Bulthaup Wohnküche mit V-ZUG-Ausstattung – ein Meisterwerk der Schweizer Manufaktur. Jedes Detail, jede Schublade ein Erlebnis. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Wasserfilteranlage komplettiert diesen Bereich.

Eine elegante Holztreppe führt zur Galerieebene mit stilvoller Glasabtrennung – ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich mit eigenem Badezimmer.

Der linke Wohnbereich begeistert mit einem lichtdurchfluteten, quadratischen Raum und Zugang zur geschützten Innenterrasse – eine Oase der Ruhe. Das zweite Schlafzimmer mit maßgefertigten Schrankeinbauten und luxuriösem Bad en Suite lädt zu entspannten Momenten in der Badewanne ein.

Die zweite Galerieebene, über eine weitere elegante Holztreppe zu erreichen, bietet spektakuläre Ausblicke durch die Panoramafenster und einen gemütlichen Kamin. Die außergewöhnlichen Fensterfronten beider Ebenen inszenieren jede Wetterstimmung und jeden Sonnenuntergang – ein Lichtspiel zu jeder Tageszeit.

Drei vollautomatische Parkplätze können erworben werden. Zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze für sehr große Autos können optional angemietet werden.

. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt – mitten in der Max-Vorstadt.

Ausstattung Wohnbereich:

Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Maisonette-Ebenen
Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit lichtdurchflutetem, quadratischem Raum
Geöltes Edelparkett mit integriertem Kabelkanal
Skyframe-Schiebefenster mit Dreifach-Verglasung, Schallschutzfenster Klasse 5
Spektakuläre Panoramafenster auf beiden Galerieebenen
Zwei elegante Holztreppen zu den Galerieebenen
Gemütlicher Kamin auf der Galerieebene

Terrasse:

Sonnige Ost-Süd-Terrasse (nach innen gerichtet, herrlich ruhig)
Winterfester Wasserhahn

Küche:

Exklusive Einbauküche der Marke Bulthaup
Küchengeräte der Marke V-ZUG – höchste Schweizer Qualität
Großzügiger Platz für Esstisch
Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Wasserfilteranlage

Schlaf- und Arbeitszimmer:

Drei Schlaf- oder Arbeitszimmer
Ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Zwei Galerieebenen als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar
Ein Wohnungseingang in zwei Wohnbereiche – ideal für getrenntes Wohnen & Arbeiten

Badezimmer:

Drei hochwertige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
Taktil-Wände und erstklassige Armaturen
Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
Luxuriöse Badewanne im En-Suite-Bad
Japanische Toilettenspülung in allen WC`s
Gäste-WC

Gebäude & Ausstattung:

6. Stock (insgesamt 6 Etagen)
Personenaufzug
Zentralheizung (Fernwärme)
Glasfaser und M-Net mit bis zu 500 MB
2 Kellerabteile
3 vollautomatische Tiefgaragenplätze; zusätzlich 2 weitere TG-Plätze anmietbar Aufteilung der Wohnung in m²: Wohnen/Essen/Kochen: 28,12m²; 23,94 m² Schlafen: 21,62 m²; 12,70 m²; 18,78 m² En-suite-Bad: 5,46 m²; Gäste-Bad: 3,88 m², Gäste WC: 1,54 m² Arbeiten/Gast: 21,62 m² HWR: 4,50 m²; Flur : 3,66 m²; Flur 3,13 m² und 5,54 m² Terrasse: 5,60 m²

Lage Willkommen in einem urbanen Paradies, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Barerstraße liegt im Herzen Münchens und verbindet auf harmonische Weise pulsierendes Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz ermöglicht. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie bequem zu allen Zielen der Stadt. Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt ebenfalls nur 50 Meter entfernt – ideal für einen schnellen Einkauf nach der Arbeit oder am Wochenende. Familien werden die Nähe zur nächsten Grundschule (ca. 500 Meter) und zur weiterführenden Schule (ca. 1 Kilometer) zu schätzen wissen, die beide hervorragende Bildungsangebote bieten. Gesundheit wird hier großgeschrieben: Der nächste Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Barerstraße hat viel zu bieten: Entdecken Sie die beeindruckende Architektur des Alten Botanischen Gartens oder genießen Sie entspannte Stunden im nahegelegenen Englischen Garten – einer der größten Stadtparks der Welt. Auch kulturell hat diese Lage einiges zu bieten: Das berühmte Kunstareal mit seinen Museen und Galerien ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und dass München zu den attraktivsten Metropolen in Deutschland gehört, muss ich gewiss nicht besonders erwähnen.

Sonstiges Idylle und viel Platz zur Entspannung erwartet Sie in dieser hellen Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: 2.200.000,- € Kaufpreis 3 Tiefgaragenplätze (voll automatisierte Parkvorrichtung) : je 20.000,- € Zusätzlich können bis zu 2 große Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Provisionsfrei

Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit schriftlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette-Traum im Herzen der begehrtesten Lage Münchens: Max-Vorstadt Willkommen in einer Welt des außergewöhnlichen Wohnkomforts: Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² vereint durch die kunstvolle Verbindung zweier Einheiten großzügige Raumkonzepte mit durchdachter Privatsphäre. Der rechte Wohnbereich empfängt Sie mit einem eleganten Entrée und einem exquisiten Badezimmer mit Taktil-Wänden, erstklassigen Armaturen, großzügiger begehbarer Regendusche und höchstem Komfort. Das angrenzende Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken führt zum Herzstück der Wohnung: die lichtdurchflutete Bulthaup Wohnküche mit V-ZUG-Ausstattung – ein Meisterwerk der Schweizer Manufaktur. Jedes Detail, jede Schublade ein Erlebnis. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Wasserfilteranlage komplettiert diesen Bereich. Eine elegante Holztreppe führt zur Galerieebene mit stilvoller Glasabtrennung – ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich mit eigenem Badezimmer. Der linke Wohnbereich begeistert mit einem lichtdurchfluteten, quadratischen Raum und Zugang zur geschützten Innenterrasse – eine Oase der Ruhe. Das zweite Schlafzimmer mit maßgefertigten Schrankeinbauten und luxuriösem Bad en Suite lädt zu entspannten Momenten in der Badewanne ein. Die zweite Galerieebene, über eine weitere elegante Holztreppe zu erreichen, bietet spektakuläre Ausblicke durch die Panoramafenster und einen gemütlichen Kamin. Die außergewöhnlichen Fensterfronten beider Ebenen inszenieren jede Wetterstimmung und jeden Sonnenuntergang – ein Lichtspiel zu jeder Tageszeit. Drei vollautomatische Parkplätze können erworben werden. Zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze für sehr große Autos können optional angemietet werden. . Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt – mitten in der Max-Vorstadt. Ausstattung **Wohnbereich:** * Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Maisonette-Ebenen * Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit lichtdurchflutetem, quadratischem Raum * Geöltes Edelparkett mit integriertem Kabelkanal * Skyframe-Schiebefenster mit Dreifach-Verglasung, Schallschutzfenster Klasse 5 * Spektakuläre Panoramafenster auf beiden Galerieebenen * Zwei elegante Holztreppen zu den Galerieebenen * Gemütlicher Kamin auf der Galerieebene **Terrasse:** * Sonnige Ost-Süd-Terrasse (nach innen gerichtet, herrlich ruhig) * Winterfester Wasserhahn **Küche:** * Exklusive Einbauküche der Marke Bulthaup * Küchengeräte der Marke V-ZUG – höchste Schweizer Qualität * Großzügiger Platz für Esstisch * Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Wasserfilteranlage **Schlaf- und Arbeitszimmer:** * Drei Schlaf- oder Arbeitszimmer * Ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer * Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner * Zwei Galerieebenen als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar * Ein Wohnungseingang in zwei Wohnbereiche – ideal für getrenntes Wohnen & Arbeiten **Badezimmer:** * Drei hochwertige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne * Taktil-Wände und erstklassige Armaturen * Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand * Luxuriöse Badewanne im En-Suite-Bad * Japanische Toilettenspülung in allen WC`s * Gäste-WC **Gebäude & Ausstattung:** * 6. Stock (insgesamt 6 Etagen) * Personenaufzug * Zentralheizung (Fernwärme) * Glasfaser und M-Net mit bis zu 500 MB * 2 Kellerabteile * 3 vollautomatische Tiefgaragenplätze; zusätzlich 2 weitere TG-Plätze anmietbar Aufteilung der Wohnung in m²: Wohnen/Essen/Kochen: 28,12m²; 23,94 m² Schlafen: 21,62 m²; 12,70 m²; 18,78 m² En-suite-Bad: 5,46 m²; Gäste-Bad: 3,88 m², Gäste WC: 1,54 m² Arbeiten/Gast: 21,62 m² HWR: 4,50 m²; Flur : 3,66 m²; Flur 3,13 m² und 5,54 m² Terrasse: 5,60 m² . Lage Willkommen in einem urbanen Paradies, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Barerstraße liegt im Herzen Münchens und verbindet auf harmonische Weise pulsierendes Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz ermöglicht. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie bequem zu allen Zielen der Stadt. Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt ebenfalls nur 50 Meter entfernt – ideal für einen schnellen Einkauf nach der Arbeit oder am Wochenende. Familien werden die Nähe zur nächsten Grundschule (ca. 500 Meter) und zur weiterführenden Schule (ca. 1 Kilometer) zu schätzen wissen, die beide hervorragende Bildungsangebote bieten. Gesundheit wird hier großgeschrieben: Der nächste Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Barerstraße hat viel zu bieten: Entdecken Sie die beeindruckende Architektur des Alten Botanischen Gartens oder genießen Sie entspannte Stunden im nahegelegenen Englischen Garten – einer der größten Stadtparks der Welt. Auch kulturell hat diese Lage einiges zu bieten: Das berühmte Kunstareal mit seinen Museen und Galerien ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und dass München zu den attraktivsten Metropolen in Deutschland gehört, muss ich gewiss nicht besonders erwähnen. . . Sonstiges Idylle und viel Platz zur Entspannung erwartet Sie in dieser hellen Wohnung. Kaufpreis Wohnung: 2.200.000,- € Kaufpreis 3 Tiefgaragenplätze (voll automatisierte Parkvorrichtung) : je 20.000,- € Zusätzlich können bis zu 2 große Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Provisionsfrei Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit schriftlich zur Verfügung.