gepflegte Gartenwohnung in Solln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

721.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

7.069 €

pro m²

Beschreibung

1 Terrasse / Garten 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 2 Masterbad 1 Gäste WC

Die Wohnung im EG wurde von einer Familie mit einen Rollstuhlfahrer mit zusätzlicher Pflegekraft genutzt. Auf Grund der schwere des Rollstuhles welcher vollelektrisch fuhr, sollte der Boden in der gesamten Wohnung erneuert werden.

Ausstattung ● 4-mal Dachfenster Velux Lichtlösung PANORAMA 2x2 GGU / GPU Thermo Energie Plus MK06 Schwingfenster. Verbinden die Vorteile von Gauben und Dachfenster in innovativer Weise. Großzügige Fensterflächen für mehr Raumgefühl und Kopffreiheit. Erweiterter Panorama Ausblick und besonders viel Lichteinfall. Mit Velux Hitzeschutz Markisen und Sonnschutz wie auch Fliegengitter. Bedienung elektrisch per Bedienelement. Innen Weiß außen Anthrazit ● Einbauküche mit Granitstein: Granitstein Carrera, Kochplatte Miele Induktion mit eingebautem Einzug. Geschirrspülmaschine Miele Kühlschrank wie auch ein Backoffen, Kochinsel ● Masterbad mit Badewanne und Regendusche (Glaskabine mit Glastüre) Anschluss für Waschmaschine (Nische für Waschmaschine) ● Masterbad in ägyptischen Natursteinfliese Sinai Bronze Kalkstein, 50cm breit x 70-100 cm freie Längen, Oberfläche gestrahlt und gebürstet, ca. 1,5 cm stark, Kantengesägt. ● Deckenhöhe um 5 Meter ● Einbauschränke auf Volle höhe der Wohnung wie auch Raumteiler schränke in Sibirischem Holz ● Bodenheizung und Bedienung in Allen Räumen. Unterboden Thermalschüttung für optimale Leitfähigkeit der Bodenheizung ● Boden Vinyl in Holzoptik Eiche von der Firma Haro hochwertig. Im Wohnzimmer Küche Schlafzimmer und Kinderzimmer durchgehend verlegt ● Pariser Balkon bei bodentiefen Doppeltürigen Fenster Anthrazit ● Alle Türen sind Holztüren der Firma ZEG mit Anthrazit Türdrückern ● Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3

Diese nur einige der Highlight dieses Objektes. Fragen Sie uns gerne nach einem ausführlichen Expose.

Lage Solln ist der südlichste und einer exklusivsten Stadtteile von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln.

Sonstiges OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: 2BSY GmbH

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in 81477 Solln/ München, Dieses Objekt befindet sich in Solln, einer konsequent als 'Bestlage' oder 'Toplage' Münchens beschriebenen Gegend, und setzt neue Maßstäbe als 'Neubau-Äquivalent'. Das ursprünglich um 1975 erbaute Haus wurde 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die eine signifikante strukturelle Erweiterung um 14 Meter in der Länge und 2 Meter in der Breite umfasste. Diese Transformation hat ein modernes Anwesen geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine neue Gasheizung mit Solarenergiezufuhr sorgt für Effizienz, jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Stromzähler und ein Glasfaseranschluss gewährleistet modernste Konnektivität. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet [und verfügen über Raffstores an den Fenstern. Im Inneren erwartet Sie luxuriöse Ausstattung: Einbauküchen mit Granitsteinen und Bäder mit ägyptischem Kalkstein sowie Einbauschränke in allen Wohnungen 1 Terrasse / Garten 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 2 Masterbad 1 Gäste WC Die Wohnung im EG wurde von einer Familie mit einen Rollstuhlfahrer mit zusätzlicher Pflegekraft genutzt. Auf Grund der schwere des Rollstuhles welcher vollelektrisch fuhr, sollte der Boden in der gesamten Wohnung erneuert werden. Ausstattung ● 4-mal Dachfenster Velux Lichtlösung PANORAMA 2x2 GGU / GPU Thermo Energie Plus MK06 Schwingfenster. Verbinden die Vorteile von Gauben und Dachfenster in innovativer Weise. Großzügige Fensterflächen für mehr Raumgefühl und Kopffreiheit. Erweiterter Panorama Ausblick und besonders viel Lichteinfall. Mit Velux Hitzeschutz Markisen und Sonnschutz wie auch Fliegengitter. Bedienung elektrisch per Bedienelement. Innen Weiß außen Anthrazit ● Einbauküche mit Granitstein: Granitstein Carrera, Kochplatte Miele Induktion mit eingebautem Einzug. Geschirrspülmaschine Miele Kühlschrank wie auch ein Backoffen, Kochinsel ● Masterbad mit Badewanne und Regendusche (Glaskabine mit Glastüre) Anschluss für Waschmaschine (Nische für Waschmaschine) ● Masterbad in ägyptischen Natursteinfliese Sinai Bronze Kalkstein, 50cm breit x 70-100 cm freie Längen, Oberfläche gestrahlt und gebürstet, ca. 1,5 cm stark, Kantengesägt. ● Deckenhöhe um 5 Meter ● Einbauschränke auf Volle höhe der Wohnung wie auch Raumteiler schränke in Sibirischem Holz ● Bodenheizung und Bedienung in Allen Räumen. Unterboden Thermalschüttung für optimale Leitfähigkeit der Bodenheizung ● Boden Vinyl in Holzoptik Eiche von der Firma Haro hochwertig. Im Wohnzimmer Küche Schlafzimmer und Kinderzimmer durchgehend verlegt ● Pariser Balkon bei bodentiefen Doppeltürigen Fenster Anthrazit ● Alle Türen sind Holztüren der Firma ZEG mit Anthrazit Türdrückern ● Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3 Diese nur einige der Highlight dieses Objektes. Fragen Sie uns gerne nach einem ausführlichen Expose. Lage Solln ist der südlichste und einer exklusivsten Stadtteile von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Sonstiges OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: 2BSY GmbH