4-Parteienhaus in Zentrumsnähe von Osnabrück
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49074
Kaufpreis
729.000 €
12
Zimmer
405 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
1.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Osnabrück? Dann ist dieses 4-Parteienhaus am Klushügel vielleicht genau das Richtige für Sie!
Die ca. 122 m² große Erdgeschosswohnung mit schönem, fast neuwertigen Wintergarten und kleinem pflegeleicht angelegten Garten bietet Erholung pur und eignet sich ideal für Selbstnutzer!
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind ca. 106 m² groß; die Einheit im Spitzboden weist etwa 70 m² Wohnfläche auf.
Die Erdgeschosswohnung wird mit Verkauf freigestellt. Die anderen Einheiten sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die drei vermieteten Einheiten beträgt aktuell 18 TEUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie in attraktiver Wohnlage von Osnabrück-Stadt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
Flächen
- Wohnfläche
- 405 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.900 €)
- 3.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.700 €)
- 2.424 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 383 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
729.000 €