Seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang in zentraler Lage von Cham!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93413

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.878 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Personen, die komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach außen erweitern – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und unterstreicht den barrierefreien Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und hell und bietet dank seiner großzügigen Größe flexible Einrichtungsmöglichkeiten für individuellen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich. Dieser ruhige Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Cham, Bahngraben 1, 93413 Cham. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege.

Entfernungen: Roding: ca. 16 km Bad Kötzting: ca. 18 km Regensburg: ca. 59 km

Sonstiges -Rollstuhlgerecht -barrierefreies Wohnen -Notrufanlage und soziale Leistungen auf Wunsch verfügbar

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage in Cham – ideal für alle, die Wert auf ein selbstbestimmtes und altersgerechtes Zuhause legen. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Personen, die komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach außen erweitern – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und unterstreicht den barrierefreien Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und hell und bietet dank seiner großzügigen Größe flexible Einrichtungsmöglichkeiten für individuellen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich. Dieser ruhige Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Cham, Bahngraben 1, 93413 Cham. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege. Entfernungen: Roding: ca. 16 km Bad Kötzting: ca. 18 km Regensburg: ca. 59 km Sonstiges -Rollstuhlgerecht -barrierefreies Wohnen -Notrufanlage und soziale Leistungen auf Wunsch verfügbar