vollständig eingerichtete 2-Zi.-ETW mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Aken (Elbe)
Dachgeschoss zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06385
Kaufpreis
66.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.015 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr:
ca. 1995
Etage:
2.Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 65 m²
Raumaufteilung:
2.Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
Extras / Sonstiges:
- inkl. moderner Einbauküche
- sämtliche Einrichtungsgegenstände aus 2025 können übernommen werden
- ca. 2026 - Erneuerung Holzbelag auf dem Balkon
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- zugehöriger Kellerraum
- monatliches Hausgeld: ca. 232,00 €
- aktuelle Rücklage in Höhe von 1.154,70 €
Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Kabelanschluss, SAT-Anlage, Telefon, Internet - DSL Glasfaser
Ausstattung
Sanierung
Dach:
ca. 1995 - gedämmt und gedeckt
Fassade:
ca. 1995 - gedämmt und geputzt
Fenster:
ca. 1995 - Kunststoff weiß mit Innenrollos und Fliegenschutz
Türen:
ca. 1995 - weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
Fußböden:
ca. 1995 - Laminat
ca. 2025 - Laminat in Küche und Bad erneuert (Feuchtraum geeignet)
Heizung:
ca. 2023 - Erdgas mit Warmwasseraufbereitung (Firma Vissmann)
Sanitär:
ca. 2025 - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Elektrik:
Stand 1995
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 66.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.600 €)
- 282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.200 €)
- 251 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.800 €)
- 219 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 170 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
66.000 €