Renoviertes Einfamilienhaus Nähe Fürstenzell/Engertsham

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94081

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m): Küche (eingebaut), Wohnzimmer, Abstellraum, eine Garage, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Bad/Dusche/WC, Küche, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: kleines Studio, Dusche/WC mit Gastherme, Diele mit Boiler, Gästezimmer. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Im Großen und Ganzen ist nur ein kleiner Garten vorhanden. Für das daneben liegende Grundstück besteht noch ein Geh-/Fahrtrecht auf dem Grundstücksrand.

Lage In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der schönen kleinen Gemeinde Engertsham mit der Zufahrt über eine Dorfstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Fürstenzell und Ruhstorf erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an das Bäderdreieck und zur A3.

Sonstiges Vermietung:

Die Immobilie ist seit 01.05.2013 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 660,- Euro. Bei unten genannten Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,52 %.

Die Immobilie wurde mit einem kompletten Vollwärmeschutz versehen.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 185,49 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 225.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund. Ausstattung Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m): Küche (eingebaut), Wohnzimmer, Abstellraum, eine Garage, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Bad/Dusche/WC, Küche, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: kleines Studio, Dusche/WC mit Gastherme, Diele mit Boiler, Gästezimmer. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Im Großen und Ganzen ist nur ein kleiner Garten vorhanden. Für das daneben liegende Grundstück besteht noch ein Geh-/Fahrtrecht auf dem Grundstücksrand. Lage In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der schönen kleinen Gemeinde Engertsham mit der Zufahrt über eine Dorfstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Fürstenzell und Ruhstorf erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an das Bäderdreieck und zur A3. Sonstiges Vermietung: Die Immobilie ist seit 01.05.2013 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 660,- Euro. Bei unten genannten Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,52 %. Die Immobilie wurde mit einem kompletten Vollwärmeschutz versehen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 185,49 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 225.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.