Gepflegte Erdgeschosswohnung in Füssen – Ideal für Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

6.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88,77 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Füssen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Die moderne Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet, wodurch sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet.

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und attraktiver Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.

Der Grundriss zeigt die funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 87629 Füssen. Die Lage vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Füssen mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Füssen bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an das Busnetz.

Die Nähe zu den weltbekannten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, dem Forggensee sowie den Allgäuer Alpen macht die Region besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wassersport befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B17 und die A7 sind Kempten, das Tannheimer Tal sowie die österreichische Grenze schnell erreichbar.

Die ruhige Wohnlage, die hohe Lebensqualität und die starke Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88,77 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Füssen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Die moderne Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet, wodurch sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und attraktiver Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Der Grundriss zeigt die funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 87629 Füssen. Die Lage vereint angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Füssen mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Füssen bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an das Busnetz. Die Nähe zu den weltbekannten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, dem Forggensee sowie den Allgäuer Alpen macht die Region besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wassersport befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B17 und die A7 sind Kempten, das Tannheimer Tal sowie die österreichische Grenze schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage, die hohe Lebensqualität und die starke Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.