Top Renditeobjekt in Osnabrück – MFH mit Gewerbe, 65.000 € Potenzial, auf Erbpachtgrundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49082

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.664 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5 Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten + Garage
Unterkellert
Gasheizung (Baujahr 2009)
Gepflegter Zustand
Renovierungsstand: 1990er Jahre
Dach erneuert/überarbeitet
Grundstück ca. 330 m²
Erbpacht (bis 2087) 1.425€ / Jahr
Top-Lage: Osnabrück
4 vermietete Wohnungen
1 sanierungsbedürftige, leerstehende Wohnung
2 vermietete Gewerbeeinheiten
vermietete Garage

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Osnabrück in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Einbindung sind sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar – ein Standortvorteil, der sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen attraktiv ist. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten, die das Umfeld zusätzlich aufwerten. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig vermietbares Zins- und Renditeobjekt.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnhaus in Osnabrück mit großzügigen 330 m² Wohnfläche auf einem 330 m² Grundstück. Das weitläufige Objekt überzeugt mit 15 Zimmern und 5 modernen Bädern – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Garage sowie ein geräumiger Keller bieten reichlich Stauraum und praktischen Komfort. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung. Das gepflegte Erscheinungsbild macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause, das keine großen Investitionen erfordert. Ausstattung - 5 Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten + Garage - Unterkellert - Gasheizung (Baujahr 2009) - Gepflegter Zustand - Renovierungsstand: 1990er Jahre - Dach erneuert/überarbeitet - Grundstück ca. 330 m² - Erbpacht (bis 2087) 1.425€ / Jahr - Top-Lage: Osnabrück - 4 vermietete Wohnungen - 1 sanierungsbedürftige, leerstehende Wohnung - 2 vermietete Gewerbeeinheiten - vermietete Garage Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Osnabrück in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Einbindung sind sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar – ein Standortvorteil, der sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen attraktiv ist. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten, die das Umfeld zusätzlich aufwerten. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig vermietbares Zins- und Renditeobjekt. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de