Historisches Ensemble mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial/ Historyczny zespół zabudow...

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17322

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

• Vollholzdielen

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Innenfensterläden

• Hochwertiger Küchenblock aus Edelstahl und Corianplatte

• Raumübergreifender Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

• Voll ausgestattetes Bad sowie separates Gäste WC

• Ausbaufähiges Dachgeschoss zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche

• Glasfaseranschluß

• Zwei Stallscheunen mit großzügigen Flächen

• Blick auf angrenzenden Teich

• Umfangreiche Flächenreserven für Tierhaltung, Selbstversorgung oder weitere Projekte

• Großzügiger Hof mit historischem Wegepflaster

To z ogromną starannością odrestaurowane gospodarstwo wiejskie łączy sielski charakter, rozległy teren oraz niepowtarzalny urok historycznej posiadłości z szerokimi możliwościami wykorzystania. Dwie duże stodoły – jedna wyremontowana, druga niewyremontowana – oferują dodatkowy potencjał rozwoju. Dostępna jest już inwentaryzacja pomiarowa oraz projekt architektoniczny.

Drewniane podłogi z litego drewna
Okna z podwójnymi szybami w drewnianych ramach oraz wewnętrzne okiennice
Wysokiej jakości blok kuchenny ze stali nierdzewnej z blatem Corian
Piec kaflowy ogrzewający kilka pomieszczeń, zapewniający przytulną atmosferę
W pełni wyposażona łazienka oraz oddzielna toaleta dla gości
Poddasze do adaptacji w celu stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej
Przyłącze światłowodowe
Dwie stodoły o dużej powierzchni
Widok na przyległy staw
Rozległy teren z licznymi możliwościami wykorzystania – idealny do hodowli zwierząt, samowystarczalności lub realizacji własnych projektów
Przestronny dziedziniec z historyczną nawierzchnią z kostki brukowej Mówimy po polsku i z przyjemnością pomożemy Państwu na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Kamin

Lage Dieses charmante Haus befindet sich in der Gemeinde Grambow und überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur polnischen Grenze. Das Zentrum von Stettin ist nur etwa 12 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Objekt liegt am Ortsausgang mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück: In südöstlicher Richtung eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über Felder, Wiesen und Seen, der ein beeindruckendes Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Dank der grenznahen Lage profitieren sowohl Pendler als auch Naturliebhaber von den vielfältigen Möglichkeiten der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einem außergewöhnlichen Naturblick und der Nähe zu Stettin macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ten urokliwy dom znajduje się w gminie Grambow i wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Polską. Centrum Szczecina oddalone jest o ok. 12 km i oferuje liczne możliwości zakupów, rekreacji oraz pracy. Nieruchomość położona jest na wyjeździe z miejscowości, z dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej. Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa działka: w kierunku południowo-wschodnim rozciąga się szeroki, niezakłócony widok na pola, łąki i jeziora, dający imponujące poczucie wolności i przestrzeni. Dzięki położeniu przy granicy zarówno osoby dojeżdżające do pracy, jak i miłośnicy natury korzystają z różnorodnych możliwości regionu. Połączenie wiejskiej idylli, niezwykłego widoku na przyrodę oraz bliskości Szczecina czyni ten dom atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla rodzin, osób pracujących i szukających spokoju.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint ländliche Idylle, großzügige Grundstücksflächen und den Charme eines historischen Anwesens mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Stallscheunen – eine saniert, eine unsaniert – bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein Aufmaß sowie ein Architektenentwurf liegen bereits vor. • Vollholzdielen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Innenfensterläden • Hochwertiger Küchenblock aus Edelstahl und Corianplatte • Raumübergreifender Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre • Voll ausgestattetes Bad sowie separates Gäste WC • Ausbaufähiges Dachgeschoss zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche • Glasfaseranschluß • Zwei Stallscheunen mit großzügigen Flächen • Blick auf angrenzenden Teich • Umfangreiche Flächenreserven für Tierhaltung, Selbstversorgung oder weitere Projekte • Großzügiger Hof mit historischem Wegepflaster ______________________________________________________________ To z ogromną starannością odrestaurowane gospodarstwo wiejskie łączy sielski charakter, rozległy teren oraz niepowtarzalny urok historycznej posiadłości z szerokimi możliwościami wykorzystania. Dwie duże stodoły – jedna wyremontowana, druga niewyremontowana – oferują dodatkowy potencjał rozwoju. Dostępna jest już inwentaryzacja pomiarowa oraz projekt architektoniczny. - Drewniane podłogi z litego drewna - Okna z podwójnymi szybami w drewnianych ramach oraz wewnętrzne okiennice - Wysokiej jakości blok kuchenny ze stali nierdzewnej z blatem Corian - Piec kaflowy ogrzewający kilka pomieszczeń, zapewniający przytulną atmosferę - W pełni wyposażona łazienka oraz oddzielna toaleta dla gości - Poddasze do adaptacji w celu stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej - Przyłącze światłowodowe - Dwie stodoły o dużej powierzchni - Widok na przyległy staw - Rozległy teren z licznymi możliwościami wykorzystania – idealny do hodowli zwierząt, samowystarczalności lub realizacji własnych projektów - Przestronny dziedziniec z historyczną nawierzchnią z kostki brukowej Mówimy po polsku i z przyjemnością pomożemy Państwu na każdym etapie zakupu nieruchomości. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Kamin Lage Dieses charmante Haus befindet sich in der Gemeinde Grambow und überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur polnischen Grenze. Das Zentrum von Stettin ist nur etwa 12 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Objekt liegt am Ortsausgang mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück: In südöstlicher Richtung eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über Felder, Wiesen und Seen, der ein beeindruckendes Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Dank der grenznahen Lage profitieren sowohl Pendler als auch Naturliebhaber von den vielfältigen Möglichkeiten der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einem außergewöhnlichen Naturblick und der Nähe zu Stettin macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. _________________________________________________________________ Ten urokliwy dom znajduje się w gminie Grambow i wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Polską. Centrum Szczecina oddalone jest o ok. 12 km i oferuje liczne możliwości zakupów, rekreacji oraz pracy. Nieruchomość położona jest na wyjeździe z miejscowości, z dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej. Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa działka: w kierunku południowo-wschodnim rozciąga się szeroki, niezakłócony widok na pola, łąki i jeziora, dający imponujące poczucie wolności i przestrzeni. Dzięki położeniu przy granicy zarówno osoby dojeżdżające do pracy, jak i miłośnicy natury korzystają z różnorodnych możliwości regionu. Połączenie wiejskiej idylli, niezwykłego widoku na przyrodę oraz bliskości Szczecina czyni ten dom atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla rodzin, osób pracujących i szukających spokoju. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.