Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fernblick und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.386 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1967 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

In den letzten Jahren wurde im Rahmen der laufenden Instandhaltung eine Strangsanierung am Gemeinschaftseigentum durchgeführt

Ausstattung

Balkon mit Weitblick
Küche
Kellerraum
Garage
Personenaufzug

Lage Willkommen in Hanau - einer Stadt, die Tradition und Moderne verbindet. Die Wohnung liegt in der August-Schärttner-Str., einer urbanen Wohnlage mit perfekter Anbindung an das Herz der Stadt und die Rhein-Main-Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Der Hauptbahnhof Hanau ist schnell erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Auch mit dem Auto sind Sie über die B43a und die A66 hervorragend angebunden.

Und wenn Ihnen der Sinn nach Natur steht: Die Kinzigauen, Parks und Naherholungsgebiete laden in der Umgebung zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein.

Hier wohnen Sie mitten im Leben - und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.

Sonstiges Der Kaufpreis von 213.000 € beinhaltet die Wohnung sowie den zugehörigen Garagenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 682 €. Darin enthalten sind:

die laufenden Bewirtschaftungs- und Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums,
die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung,
die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage,
sowie nicht umlagefähige Kostenanteile.

Das Hausgeld für die Garage beträgt 24 Euro. Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet Ihnen auf 83,22 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon mit freiem Fernblick, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. In den letzten Jahren wurde im Rahmen der laufenden Instandhaltung eine Strangsanierung am Gemeinschaftseigentum durchgeführt Ausstattung - Balkon mit Weitblick - Küche - Kellerraum - Garage - Personenaufzug Lage Willkommen in Hanau - einer Stadt, die Tradition und Moderne verbindet. Die Wohnung liegt in der August-Schärttner-Str., einer urbanen Wohnlage mit perfekter Anbindung an das Herz der Stadt und die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof Hanau ist schnell erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Auch mit dem Auto sind Sie über die B43a und die A66 hervorragend angebunden. Und wenn Ihnen der Sinn nach Natur steht: Die Kinzigauen, Parks und Naherholungsgebiete laden in der Umgebung zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie mitten im Leben - und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Sonstiges Der Kaufpreis von 213.000 € beinhaltet die Wohnung sowie den zugehörigen Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 682 €. Darin enthalten sind: - die laufenden Bewirtschaftungs- und Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums, - die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung, - die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, - sowie nicht umlagefähige Kostenanteile. Das Hausgeld für die Garage beträgt 24 Euro. Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.