Zentral wohnen in Wiesmoor: Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Wiesmoor. Die Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt für ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Anlaufpunkte Fußläufig erreichbar sind.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur rückwärtig gelegenen, überdachten Terrasse.

An die Terrasse schließt sich ein überschaubarer Gartenbereich an, dieser bietet zusätzlichen Freiraum und ist aufgrund seiner Größe mit einem vergleichsweise geringen Pflegeaufwand verbunden.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Diele mit Eingangsbereich sowie das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, zusätzlich steht ein kleiner Nebenraum zur Verfügung, welcher sich beispielsweise als Ankleideraum, Abstellfläche oder kompakter Arbeitsbereich nutzen lässt.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine schöne Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Ausstattung • Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (Jahr 2019)

• Gasbrennwerttherme (Jahr 2010)

• Exzellente, zentrale und zugleich ruhige Sackgassenlage in Wiesmoor

• Rückwärtig gelegene Sonnenterrasse mit Überdachung, direkt vom Wohn- und Essbereich betretbar

• Vollkeller mit zwei Kellerräumen und zusätzlicher Nutzfläche

• Carport Stellplatz sowie zusätzlicher Freiplatz

• Ca. 99 m² Wohnfläche

• Ca. 223 m² Grundstück

• Drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer

• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich

• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche

• Gäste WC im Erdgeschoss

• Zusätzlicher kleiner Raum im Obergeschoss, nutzbar als Ankleideraum, Abstellfläche oder Arbeitsbereich

• Waschmaschinenanschluss im Keller

• Heizungsanlage im Keller

• Bodenbeläge je nach Raum mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden

• Doppelt verglaste Fenster

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Haustür

• Manuelle Jalousien an den Fenstern

• Gaszentralheizung

• Energieeffizienzklasse E

• Endenergieverbrauch 133,2 kWh/(m²a)

• Wesentlicher Energieträger Gas

• DSL Anschluss vorhanden

Lage Zentrale und ruhige Lage in Wiesmoor

Das Reihenmittelhaus liegt zentral in Wiesmoor und dennoch angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. So profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb des Ortes und genießen zugleich ein zurückgezogenes Wohnumfeld.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Dazu zählen unter anderem das Kaufhaus Behrends sowie Filialen von Combi, Lidl, Netto und Aldi. Auch die KGS Wiesmoor und die Grundschule Wiesmoor Mitte sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher insbesondere für Bewohner mit Fokus auf eine zentrale Wohnlage und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen legen.

Wiesmoor verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Ort vorhanden. Viele Besorgungen und Termine lassen sich somit auf kurzen Wegen erledigen.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Paare und Familien als auch für ältere Menschen interessant. Auch im Hinblick auf eine mögliche Vermietung können die gute Erreichbarkeit und die alltagstaugliche Lage vorteilhaft sein.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1982 auf einem rund 223 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügiger Wohn- und Essbereich. Eine separate Küche, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Das Haus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Wiesmoor. Die Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt für ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Anlaufpunkte Fußläufig erreichbar sind. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur rückwärtig gelegenen, überdachten Terrasse. An die Terrasse schließt sich ein überschaubarer Gartenbereich an, dieser bietet zusätzlichen Freiraum und ist aufgrund seiner Größe mit einem vergleichsweise geringen Pflegeaufwand verbunden. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Diele mit Eingangsbereich sowie das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, zusätzlich steht ein kleiner Nebenraum zur Verfügung, welcher sich beispielsweise als Ankleideraum, Abstellfläche oder kompakter Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine schöne Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ausstattung • Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (Jahr 2019) • Gasbrennwerttherme (Jahr 2010) • Exzellente, zentrale und zugleich ruhige Sackgassenlage in Wiesmoor • Rückwärtig gelegene Sonnenterrasse mit Überdachung, direkt vom Wohn- und Essbereich betretbar • Vollkeller mit zwei Kellerräumen und zusätzlicher Nutzfläche • Carport Stellplatz sowie zusätzlicher Freiplatz • Ca. 99 m² Wohnfläche • Ca. 223 m² Grundstück • Drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich • Separate Küche mit vorhandener Einbauküche • Gäste WC im Erdgeschoss • Zusätzlicher kleiner Raum im Obergeschoss, nutzbar als Ankleideraum, Abstellfläche oder Arbeitsbereich • Waschmaschinenanschluss im Keller • Heizungsanlage im Keller • Bodenbeläge je nach Raum mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden • Doppelt verglaste Fenster • Teilweise erneuerte Fenster • Erneuerte Haustür • Manuelle Jalousien an den Fenstern • Gaszentralheizung • Energieeffizienzklasse E • Endenergieverbrauch 133,2 kWh/(m²a) • Wesentlicher Energieträger Gas • DSL Anschluss vorhanden Lage Zentrale und ruhige Lage in Wiesmoor Das Reihenmittelhaus liegt zentral in Wiesmoor und dennoch angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. So profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb des Ortes und genießen zugleich ein zurückgezogenes Wohnumfeld. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Dazu zählen unter anderem das Kaufhaus Behrends sowie Filialen von Combi, Lidl, Netto und Aldi. Auch die KGS Wiesmoor und die Grundschule Wiesmoor Mitte sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher insbesondere für Bewohner mit Fokus auf eine zentrale Wohnlage und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen legen. Wiesmoor verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Ort vorhanden. Viele Besorgungen und Termine lassen sich somit auf kurzen Wegen erledigen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Paare und Familien als auch für ältere Menschen interessant. Auch im Hinblick auf eine mögliche Vermietung können die gute Erreichbarkeit und die alltagstaugliche Lage vorteilhaft sein.