RARITÄT! Liebenswerte Familienwohnung mit Garten und Terrasse - fast wie ein Haus.

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86925

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.496 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MODERNISIERUNGEN von 2020-2024: +++ Fenster +++ Nachtspeicheröfen+++ Einsatz Kachelofen +++ Bodenbeläge+++

Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Fast wie eine Doppelhaushälfte und doch etwas anders, so ist diese liebenswerte Familienwohnung zu beschreiben. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Gartenanteil und überdachter Terrasse. Der Unterschied zur Doppelhaushälfte liegt darin, dass Ihr Wohnbereich erst im Dachgeschoss anfängt, d.h. im Erdgeschoss haben Sie einen großen Flur - die perfekte Garderobe. Die schöne Marmortreppe bringt Sie in Ihre neues Zuhause. Hier erwartet Sie als Lebensmittelpunkt das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (hat bereits einen neuen Einsatz) und Zugang auf den Balkon. In den Wintermonaten übernimmt der Kachelofen fast die komplette Beheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden alle erneuert und werden überwiegend nur bei Abwesenheit genutzt.

Die Küche ist nebenan und noch im Stil der 80er Jahre. Drei großzügige Schlafzimmer mit weiterem Balkon-Zugang runden das Angebot ab. So hat jeder in der Familie seinen Rückzugsort. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken.

In den Sommermonaten ist der dazugehörige Garten ein Paradies für alle Hobbygärtner und die überdachte Terrasse im Eingang lädt zum Verweilen ein.

Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum und für Ihr Auto gehört ein Stellplatz in der Garage und außerhalb dazu.

Lage LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.

Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Gasthaus Blätz oder im Cafe Maribelle verwöhnt.

DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

Sonstiges Sie möchten gerne hier wohnen? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objektbeschreibung MODERNISIERUNGEN von 2020-2024: +++ Fenster +++ Nachtspeicheröfen+++ Einsatz Kachelofen +++ Bodenbeläge+++ Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Fast wie eine Doppelhaushälfte und doch etwas anders, so ist diese liebenswerte Familienwohnung zu beschreiben. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Gartenanteil und überdachter Terrasse. Der Unterschied zur Doppelhaushälfte liegt darin, dass Ihr Wohnbereich erst im Dachgeschoss anfängt, d.h. im Erdgeschoss haben Sie einen großen Flur - die perfekte Garderobe. Die schöne Marmortreppe bringt Sie in Ihre neues Zuhause. Hier erwartet Sie als Lebensmittelpunkt das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (hat bereits einen neuen Einsatz) und Zugang auf den Balkon. In den Wintermonaten übernimmt der Kachelofen fast die komplette Beheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden alle erneuert und werden überwiegend nur bei Abwesenheit genutzt. Die Küche ist nebenan und noch im Stil der 80er Jahre. Drei großzügige Schlafzimmer mit weiterem Balkon-Zugang runden das Angebot ab. So hat jeder in der Familie seinen Rückzugsort. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken. In den Sommermonaten ist der dazugehörige Garten ein Paradies für alle Hobbygärtner und die überdachte Terrasse im Eingang lädt zum Verweilen ein. Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum und für Ihr Auto gehört ein Stellplatz in der Garage und außerhalb dazu. Lage LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt. Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Gasthaus Blätz oder im Cafe Maribelle verwöhnt. DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.). KURZ INFO: Postleitzahl: 86925 | Vorwahl: 08243 | Kfz: LL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Oberbayern | Landkreis: Landsberg am Lech | Verwaltungsgemeinschaft: Fuchstal |Ortsteile: Asch, Markt Leeder, Seestall | Höhe: 659 m | Fläche: 39,75 km² | Einwohner: 3661 | Bevölkerungsdichte: 92 Einwohner je km² . Mehr Informationen im Internet unter www.fuchstal.de! Sonstiges Sie möchten gerne hier wohnen? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.