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Besondere Gelegenheit - Wohnung mit Aufzug direkt am Wall!

Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

179.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, aktuell gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter, zentraler Lage mitten in Herford. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung, das tolle Echtholzparkett und einen schönen Balkon mit Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Ausstattung Gepflegte Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und der begehrte Standort am Stadtwall liefern überzeugende Argumente. Highlights: • Ruhige, zentrale Lage mit Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür • Großer, sonniger Balkon • Echtholzparkett • Helles Bad mit Dusche und Fenster • Großzügiger Eingangsbereich • Aufzug im Haus • Garage inklusive Ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Lage Im attraktiven, ruhigen Grüngürtel zwischen den Wallanlagen im Herforder Zentrum befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Wenige Meter entfernt beginnt bereits die historische Herforder Altstadt. Im nächsten Umfeld liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen. Die Entfernung zum Herforder Rathaus beträgt 10, zum Bahnhof 15 Gehminuten. Durch ihre günstige Lage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A2 beträgt etwa 10 Minuten, zur Autobahn A30 etwa 20 Minuten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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