Eigentumswohnung im Haus Meeresblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23746

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss des "Haus Meeresblick" in Kellenhusen direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt .

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 44 m² verfügt über einen Flur mit Küche, ein helles Bad mit Dusche und wandhängendem WC.

Das Wohn/Esszimmer bietet mit versteckten Betten im Schrank zusätzlichen Platz zum Schlafen und den Zugang zur Loggia mit Blick in Richtung Meer.

Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsraum. Das Mobiliar der Wohnung wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch auch in der 1. Etage.

Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff, die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl.

Besonderheiten: 2019 wurde eine neu Heizung im Haus Ḿeeresblick eingebaut.

Zur Zeit erfolgt eine Dachsanierung. Diese Sanierungsmaßnahmen sind bereits vom Verkäufer bezahlt.

Weitere Sanierungsmaßnahmen sind laut Aussage des Verkäufers nicht geplant für dieses Haus.

Ausstattung Flur mit Küche, Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohn/ Esszimmer, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Loggia in S/W-Lage. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die ausreichend vorhandenen Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und sind den einzelnen Wohnungen nicht konkret zugeordnet.

Lage Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Sonstiges Das Gebäude steht auf Eigenland. Der Strand ist ca. 100 Meter entfernt.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss des "Haus Meeresblick" in Kellenhusen direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt . Diese gepflegte Wohnung mit ca. 44 m² verfügt über einen Flur mit Küche, ein helles Bad mit Dusche und wandhängendem WC. Das Wohn/Esszimmer bietet mit versteckten Betten im Schrank zusätzlichen Platz zum Schlafen und den Zugang zur Loggia mit Blick in Richtung Meer. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsraum. Das Mobiliar der Wohnung wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch auch in der 1. Etage. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff, die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl. Besonderheiten: 2019 wurde eine neu Heizung im Haus Ḿeeresblick eingebaut. Zur Zeit erfolgt eine Dachsanierung. Diese Sanierungsmaßnahmen sind bereits vom Verkäufer bezahlt. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind laut Aussage des Verkäufers nicht geplant für dieses Haus. Ausstattung Flur mit Küche, Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohn/ Esszimmer, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Loggia in S/W-Lage. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die ausreichend vorhandenen Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und sind den einzelnen Wohnungen nicht konkret zugeordnet. Lage Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt. Sonstiges Das Gebäude steht auf Eigenland. Der Strand ist ca. 100 Meter entfernt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung im Haus Meeresblick

Beschreibung

Ausstattung