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Kompaktes Appartement mit Balkon in München-Laim – vermietet bis 30.09.2026

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80687

Kaufpreis

225.000 €

1

Zimmer

22 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

10.227 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartement mit ca. 21,51 m² Wohnfläche in der Landsberger Straße 272, 80687 München. Ausstattung Das Appartement verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Pantryküche sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil in Form eines Spinds zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 21,51 m² Lage im Gebäude: 5. Obergeschoss Balkon Pantryküche Kleines Kellerabteil / Spind Aktuelle Kaltmiete: 650,00 Euro monatlich Vermietet bis 30.09.2026 Bezugsfrei ab 01.10.2026 Sonstiges Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 Euro. Die Einheit ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 vermietet und wird anschließend frei. Das Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 6
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

225.000 €

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