Großes Haus mit tollem, großen und ebenen Grundstück für kleines Geld in Marienberg OT Zöblitz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09496

Kaufpreis

39.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

2.053 €

pro m²

Beschreibung

Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Marienberg OT Zöblitz anschauen!

Das Wohnhaus wurde schätzungsweise ursprünglich zwischen 1850 - 1900 errichtet (ggf. auch davor). Nach der "Wende" wurde teilweise saniert.

Folgendes wurde dabei erledigt:

90er Jahre: Elektrik (teilweise)
90er Jahre: Bäder (einfacher Standard)
1992: Einbau Gasheizung
2004: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (teilweise)

"Highlight" ist eine kleine 1-Raum-Wohnung mit rund 32 m² Wohnfläche, die augenscheinlich erst in den letzten Jahren saniert wurde und bei der das kleine Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken einen wirklich hochwertigen Eindruck macht.

Generell verteilen sich rund 188 m² Wohnfläche auf zwei 1-Raum-Wohnungen mit ca. 32m² und 33 m² im Erdgeschoss und eine große 4-Raum-Wohnung mit rund 123 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Weiteres Ausbaupotential besteht im geräumigen Dachgeschoss.

Neben der sanierten 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, die aus Wohn-/Schlafraum, Küchennische, Bad und einem kleinen Flur besteht, ist die zweite 1-Raum-Wohnung komplett sanierungsbedürftig und wohl aufgrund vermehrter Feuerung mit Kohle und Rauchens stark verrußt. Auch diese Wohnung besteht aus kombiniertem Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einer Küche.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine Dachterrasse, die aber sanierungsbedürftig ist.

Das Dachgeschoss ist, wie bereits angeführt, ausbaufähig. Zwei Räume wurden wohl schon als Wohnräume genutzt, eine Heizung ist hier allerdings nicht vorhanden. Darüber befindet sich noch ein Dachboden mit genügend Platz zum Wäschetrocknen und Einlagern von Räuchermännchen & Co..

Apropos Dach: Das Dach scheint augenscheinlich weitgehend dicht zu sein, ist jedoch mit Asbestschiefern eingedeckt.

Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und der Heizungsraum, in dem sich die Gasheizung Marke Klöckner von 1992 befindet.

Auch ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.

Zum Außengelände: Hinter dem Wohngebäude ist eine große Garage, eine kleinere Garage ein Schuppengebäude, sowie eine Veranda angebaut. Dahinter erstreckt sich das riesige, perfekt nach Südwesten ausgerichtete Grundstück, welches allerdings etwas verwildert ist. Hier befand sich einst die Zufahrt zu den Garagen. Zu den Ausmaßen: Das Grundstück hat eine Länge von rund 85 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern! Nach Rückfrage bei der Stadtverwaltung liegt der "Gartenteil" des Grundstück allerdings im bauplanerischen Außenberech, d.h. ohne weiteres wird man dort nicht bauen können. Allerdings befinden sich am unteren Ende der ähnlich geschnittenen Nachbargrundstücke u.a. größere Garagen oder Gartenhäuser. Also ganz ausgeschlossen dürfte eine Bebauung nicht sein (hierfür aber keine Gewähr!). Momentan besteht keine Gebäudeversicherung. Die Immobilie wird so übergeben wie sie ist, d.h. unberäumt. Für die Beräumung hat der Käufer zu sorgen.

Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Kabel-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 175 MBit/s an.

Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Zöblitz der Großen Kreisstadt Marienberg, innerorts an der Bundesstraße B 171 zwischen Marienberg und Olbernhau. Da es sich jedoch um eine geschlossene Häuserfront handelt, hört man vom Verkehr im Garten hinter dem Haus wenig. Die idyllische Kleinstadt nennen ca. 12.000 Einwohner Ihre Heimat, Zöblitz selbst ca. 1.600 Einwohner.

Für die ärztliche Versorgung stehen in Zöblitz zwei Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Laufreichweite. Der große Sport- und Fußballplatz befindet sich gleich hinter dem Grundstück. Den täglichen Bedarf kann man im rund 200 Meter entfernten Netto-Markt besorgen, außerdem gibt es eine Gaststätte, einen Imbiss und eine Bäckerei gleich in der Nähe.

Wer eine umfangreichere Infrastruktur sucht, fährt am besten ins nur gut 7 km entfernte Marienberg. Hier gibt es u.a. eine Oberschule und ein Gymnasium.

Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In Marienberg und Ortsteilen gibt es 3 Skilifte mit Skipisten für Anfänger und Fortgeschrittene.

Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt ebenso zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein.

Über die Bundesstraße 174 ist man in gut 40 Minuten im Stadtzentrum der Großstadt Chemnitz und gleichzeitig auf den Autobahnen A4 und A72 Richtung Leipzig und Dresden.

Sonstiges Gahlert-Immobilien vermittelt diese Immobilie im Rahmen eines Makleralleinauftrages. D.h. alle Anfragen werden generell über uns abgewickelt.

Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Wohnfläche wurde mittels Lasermessgerät grob ausgemessen und anhand der aktuell gültigen Wohnflächenverordnung berechnet. Keine Gewähr hierfür! Abweichungen sind ggf. möglich.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit Platz für die Familie, dass sich sogar als Mehrgenerationenhaus anbietet? Bei dem Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen bei der Sanierung und Renovierung noch voll einfließen lassen können? Das Ganze auf einem riesigen, ebenen Grundstück? Für kleines Geld? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Marienberg OT Zöblitz anschauen! Das Wohnhaus wurde schätzungsweise ursprünglich zwischen 1850 - 1900 errichtet (ggf. auch davor). Nach der "Wende" wurde teilweise saniert. Folgendes wurde dabei erledigt: - 90er Jahre: Elektrik (teilweise) - 90er Jahre: Bäder (einfacher Standard) - 1992: Einbau Gasheizung - 2004: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (teilweise) "Highlight" ist eine kleine 1-Raum-Wohnung mit rund 32 m² Wohnfläche, die augenscheinlich erst in den letzten Jahren saniert wurde und bei der das kleine Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken einen wirklich hochwertigen Eindruck macht. Generell verteilen sich rund 188 m² Wohnfläche auf zwei 1-Raum-Wohnungen mit ca. 32m² und 33 m² im Erdgeschoss und eine große 4-Raum-Wohnung mit rund 123 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Weiteres Ausbaupotential besteht im geräumigen Dachgeschoss. Neben der sanierten 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, die aus Wohn-/Schlafraum, Küchennische, Bad und einem kleinen Flur besteht, ist die zweite 1-Raum-Wohnung komplett sanierungsbedürftig und wohl aufgrund vermehrter Feuerung mit Kohle und Rauchens stark verrußt. Auch diese Wohnung besteht aus kombiniertem Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einer Küche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine Dachterrasse, die aber sanierungsbedürftig ist. Das Dachgeschoss ist, wie bereits angeführt, ausbaufähig. Zwei Räume wurden wohl schon als Wohnräume genutzt, eine Heizung ist hier allerdings nicht vorhanden. Darüber befindet sich noch ein Dachboden mit genügend Platz zum Wäschetrocknen und Einlagern von Räuchermännchen & Co.. Apropos Dach: Das Dach scheint augenscheinlich weitgehend dicht zu sein, ist jedoch mit Asbestschiefern eingedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und der Heizungsraum, in dem sich die Gasheizung Marke Klöckner von 1992 befindet. Auch ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Zum Außengelände: Hinter dem Wohngebäude ist eine große Garage, eine kleinere Garage ein Schuppengebäude, sowie eine Veranda angebaut. Dahinter erstreckt sich das riesige, perfekt nach Südwesten ausgerichtete Grundstück, welches allerdings etwas verwildert ist. Hier befand sich einst die Zufahrt zu den Garagen. Zu den Ausmaßen: Das Grundstück hat eine Länge von rund 85 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern! Nach Rückfrage bei der Stadtverwaltung liegt der "Gartenteil" des Grundstück allerdings im bauplanerischen Außenberech, d.h. ohne weiteres wird man dort nicht bauen können. Allerdings befinden sich am unteren Ende der ähnlich geschnittenen Nachbargrundstücke u.a. größere Garagen oder Gartenhäuser. Also ganz ausgeschlossen dürfte eine Bebauung nicht sein (hierfür aber keine Gewähr!). Momentan besteht keine Gebäudeversicherung. Die Immobilie wird so übergeben wie sie ist, d.h. unberäumt. Für die Beräumung hat der Käufer zu sorgen. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Kabel-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 175 MBit/s an. Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Zöblitz der Großen Kreisstadt Marienberg, innerorts an der Bundesstraße B 171 zwischen Marienberg und Olbernhau. Da es sich jedoch um eine geschlossene Häuserfront handelt, hört man vom Verkehr im Garten hinter dem Haus wenig. Die idyllische Kleinstadt nennen ca. 12.000 Einwohner Ihre Heimat, Zöblitz selbst ca. 1.600 Einwohner. Für die ärztliche Versorgung stehen in Zöblitz zwei Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Laufreichweite. Der große Sport- und Fußballplatz befindet sich gleich hinter dem Grundstück. Den täglichen Bedarf kann man im rund 200 Meter entfernten Netto-Markt besorgen, außerdem gibt es eine Gaststätte, einen Imbiss und eine Bäckerei gleich in der Nähe. Wer eine umfangreichere Infrastruktur sucht, fährt am besten ins nur gut 7 km entfernte Marienberg. Hier gibt es u.a. eine Oberschule und ein Gymnasium. Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In Marienberg und Ortsteilen gibt es 3 Skilifte mit Skipisten für Anfänger und Fortgeschrittene. Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt ebenso zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein. Über die Bundesstraße 174 ist man in gut 40 Minuten im Stadtzentrum der Großstadt Chemnitz und gleichzeitig auf den Autobahnen A4 und A72 Richtung Leipzig und Dresden. Sonstiges Gahlert-Immobilien vermittelt diese Immobilie im Rahmen eines Makleralleinauftrages. D.h. alle Anfragen werden generell über uns abgewickelt. Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnfläche wurde mittels Lasermessgerät grob ausgemessen und anhand der aktuell gültigen Wohnflächenverordnung berechnet. Keine Gewähr hierfür! Abweichungen sind ggf. möglich.