Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

424.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem gelungenen Grundriss.

Auf einer Wohnfläche von rund 53 m² verteilen sich der Eingangsbereich, Abstellbereich, großes Duschbad, ruhiges Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche. Selbst der West-Balkon zur verkehrsgünstigen Waldwiesenstraße bietet mit 8 m² genügend Platz für das Glaserl in der Abendsonne.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider:

Hochwertige, moderne Materialien und Oberflächen
Vollausgestattete Einbauküche
Zentralheizung mit umweltfreundlicher Holzpellet-Technologie
Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken
Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Dank der nachhaltigen Heiztechnologie profitieren Sie nicht nur von angenehmen Wohnkomfort, sondern auch von langfristig planbaren Nebenkosten. Die Lage in München macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Ein seltenes Angebot in dieser Qualität – ideal für alle, die in München auf gehobenem Niveau wohnen möchten, ohne Abstriche beim Komfort machen zu wollen.

Ausstattung Sonniger Westbalkon, 3-fach Verglasung, moderner Vinylboden in Holzoptik, vollausgestatte Einbauküche mit Backofen, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Kochfeld, Bad mit Dusche, WC, Anschluss für Waschen und Trocknen, beheizbarer Handtuchhalter, Spiegelschrank und Fenster, Abstellraum mit Regal und Schiebevorhang, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad- und Waschkeller, Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis beträgt 424.000 € zzgl. 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage, gesamt also 449.000 €. Provisionsfrei für Kaufende.

Lage Eingebettet im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern bietet die Waldwiesenstraße eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Hadern zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente.

Verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend aufgestellt: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert, während die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen auch Autofahrern kurze Wege garantiert.

Für kulinarische Genüsse par excellence ist im Viertel bestens gesorgt. Feinschmecker kommen beim ansässigen Feinkostgeschäft und beim renommierten Qualitätsmetzger Boneberger voll auf ihre Kosten. Der Haderner-Augustiner lädt zum geselligen Einkehren ein, und mit dem Haderner Bräu verfügt das Viertel sogar über eine eigene Bio-Brauerei, die mit handwerklich gebrauten Spezialitäten für regionale Authentizität sorgt.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Schulen verschiedener Stufen sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und der Nähe zum Klinikum Großhadern auf höchstem Niveau gewährleistet.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Mit "KI" gekennzeichnete Bilder wurden digital aufbereitet, etwa durch virtuelle Möblierung oder saisonale Anpassung.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem gelungenen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von rund 53 m² verteilen sich der Eingangsbereich, Abstellbereich, großes Duschbad, ruhiges Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche. Selbst der West-Balkon zur verkehrsgünstigen Waldwiesenstraße bietet mit 8 m² genügend Platz für das Glaserl in der Abendsonne. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: - Hochwertige, moderne Materialien und Oberflächen - Vollausgestattete Einbauküche - Zentralheizung mit umweltfreundlicher Holzpellet-Technologie - Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Dank der nachhaltigen Heiztechnologie profitieren Sie nicht nur von angenehmen Wohnkomfort, sondern auch von langfristig planbaren Nebenkosten. Die Lage in München macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Ein seltenes Angebot in dieser Qualität – ideal für alle, die in München auf gehobenem Niveau wohnen möchten, ohne Abstriche beim Komfort machen zu wollen. Ausstattung Sonniger Westbalkon, 3-fach Verglasung, moderner Vinylboden in Holzoptik, vollausgestatte Einbauküche mit Backofen, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Kochfeld, Bad mit Dusche, WC, Anschluss für Waschen und Trocknen, beheizbarer Handtuchhalter, Spiegelschrank und Fenster, Abstellraum mit Regal und Schiebevorhang, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad- und Waschkeller, Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt 424.000 € zzgl. 25.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage, gesamt also 449.000 €. Provisionsfrei für Kaufende. Lage Eingebettet im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern bietet die Waldwiesenstraße eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Hadern zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend aufgestellt: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert, während die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen auch Autofahrern kurze Wege garantiert. Für kulinarische Genüsse par excellence ist im Viertel bestens gesorgt. Feinschmecker kommen beim ansässigen Feinkostgeschäft und beim renommierten Qualitätsmetzger Boneberger voll auf ihre Kosten. Der Haderner-Augustiner lädt zum geselligen Einkehren ein, und mit dem Haderner Bräu verfügt das Viertel sogar über eine eigene Bio-Brauerei, die mit handwerklich gebrauten Spezialitäten für regionale Authentizität sorgt. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Schulen verschiedener Stufen sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und der Nähe zum Klinikum Großhadern auf höchstem Niveau gewährleistet. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande. Mit "KI" gekennzeichnete Bilder wurden digital aufbereitet, etwa durch virtuelle Möblierung oder saisonale Anpassung.