Laboe, Top Lage, Mehrgenerationenhaus in 2. Reihe zum Strand, oder NEUBAU Vorne und Hinten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24235

Kaufpreis

800.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurde regelmäßig von den derzeitigen Eigentümern instandgehalten. EG : Wohnung a 3 Zimmer, Küche, Bad - (ca. 70m²) 1.OG: Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 70 m² DG : 2 Zimmer, Küche, ca. 30 m² Hofgebäude mit Garage: ca. 30 m²

Das Haus kann nach WEG in einzelne Wohnungen aufgeteilt werden. Es gibt auch andere Aufteilungsmöglichkeiten der Zimmer im Dachgeschoß oder Zugabe zur Wohnung im 1.OG. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude mit einer Garage.

Lage In einer sehr begehrten Lage steht dieses Mehrfamilienhaus mit 811 m² großem Grundstück. Für dieses Gebiet wurde ein Bebauungsplan aufgestellt, der zusätzliche Bebauung ermöglicht.

Sonstiges Bisherige Bebauung nach §34. Es ist ein Bebauungsplan in der Beschlussphase.

Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Fragen. Telefonisch erreichen Sie uns am besten Mobil, da wir für unsere Kunden viel unterwegs sind: 0160-5553546

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in begehrter Lage in Laboe, parallel zur Strandstraße. Das Objekt steht in der Friedrichstrasse, 2. Reihe mit Meerblick. Bei dem Haus handelt es sich um ein gepflegtes geklinkertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912. Das Haus ist vollunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Öl. Es befinden sich 3 Wohnungen in diesem Haus. Erdgeschoss ca. 70 m² Wohnung, Obergeschoß ca. 70 m² Wohnung Souterrainwohnung ca. 45m² Zusätzlich befindet sich eine Ausbaureserve im Dachgeschoß. Es gibt verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu nutzen. Von einer großen Familie mit mehreren Generationen bis hin zur Aufteilung in einzelne Wohnungen ist in dieser Lage vieles denkbar. Die leerstehenden Einheiten sind bewusst nicht neu vermietet worden, um einem Käufer alle Nutzungsmöglichkeiten offen zu lassen. Aufgrund der begehrten Lage sind hier schnell Mieter gefunden. Bei der Erdgeschoßwohnung handelt es sich um Hochparterre, weshalb auch die Souterrainwohnung hell und freundlich mit großen Fenstern ist. Bisherige Bebauung nach §34. Es ist ein Bebauungsplan vorbereitet und in der Beschlussphase. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurde regelmäßig von den derzeitigen Eigentümern instandgehalten. EG : Wohnung a 3 Zimmer, Küche, Bad - (ca. 70m²) 1.OG: Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 70 m² DG : 2 Zimmer, Küche, ca. 30 m² Hofgebäude mit Garage: ca. 30 m² Das Haus kann nach WEG in einzelne Wohnungen aufgeteilt werden. Es gibt auch andere Aufteilungsmöglichkeiten der Zimmer im Dachgeschoß oder Zugabe zur Wohnung im 1.OG. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude mit einer Garage. Lage In einer sehr begehrten Lage steht dieses Mehrfamilienhaus mit 811 m² großem Grundstück. Für dieses Gebiet wurde ein Bebauungsplan aufgestellt, der zusätzliche Bebauung ermöglicht. Sonstiges Bisherige Bebauung nach §34. Es ist ein Bebauungsplan in der Beschlussphase. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Fragen. Telefonisch erreichen Sie uns am besten Mobil, da wir für unsere Kunden viel unterwegs sind: 0160-5553546