Modern sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse! Zentral & absolut ruhig gelegen

Dachgeschoss zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86807

Kaufpreis

351.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und stilvolles Ambiente harmonisch miteinander verbindet.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die der Wohnung eine außergewöhnlich freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Zimmern wirkt die Wohnung deutlich geräumiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, steht Ihnen die gesamte Fläche optimal zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² Fläche und attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sommerabende. Durch den vorhandenen Strom- und Wasseranschluss bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Lounge bis hin zu einer Outdoor-Küche.

Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Der angrenzende Küchenbereich ist durch eine elegante Schiebetür vom Wohnraum getrennt und schafft so eine ideale Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre.

Die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Es verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine hochwertige Glasdusche. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung, wodurch eine besonders freundliche Atmosphäre entsteht.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Wahl der Materialien gelegt: In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein moderner Design-Vinylboden (PVC und schadstofffrei blauer Engel) und im Badezimmer kommen langlebige Armaturen und Sanitärprodukte namhafter Marken wie Hansgrohe zum Einsatz. Die harmonische Kombination aus hochwertigen und modernen Oberflächen und durchdachter Raumplanung macht diese Wohnung zu einem Ort, der hohen Ansprüchen gerecht wird und einen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitsalltag bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (sep. Kaufpreis). Weitere gemeinschaftlich zu nutzende KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Gesamt-Ensemble wurde stets instandgehalten. So wurde die Tiefgarage in 2018 saniert, die Heizungsanlage erst in 2023 erneuert (Gas-Zentral) und in 2024 die Fassade neu gestrichen. Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt und gärtnerisch ansprechend angelegt.

Ausstattung

Große Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
Alle Wände glatt verputzt
Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, hochwertiges Waschbecken und Armaturen, sowie Badewanne und Dusche
Moderner Design Vinylboden (Zertifikat blauer Engel)
Weiße moderne Türen
Einbauschrank im Flur
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gleichzeitig jedoch zentral gelegenen Wohngegend. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Bewirtschaftung der Wohnanlage durch eine engagierte Hausverwaltung, die für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und stilvolles Ambiente harmonisch miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die der Wohnung eine außergewöhnlich freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Zimmern wirkt die Wohnung deutlich geräumiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, steht Ihnen die gesamte Fläche optimal zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² Fläche und attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sommerabende. Durch den vorhandenen Strom- und Wasseranschluss bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Lounge bis hin zu einer Outdoor-Küche. Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Der angrenzende Küchenbereich ist durch eine elegante Schiebetür vom Wohnraum getrennt und schafft so eine ideale Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre. Die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Es verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine hochwertige Glasdusche. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung, wodurch eine besonders freundliche Atmosphäre entsteht. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wahl der Materialien gelegt: In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein moderner Design-Vinylboden (PVC und schadstofffrei *blauer Engel*) und im Badezimmer kommen langlebige Armaturen und Sanitärprodukte namhafter Marken wie Hansgrohe zum Einsatz. Die harmonische Kombination aus hochwertigen und modernen Oberflächen und durchdachter Raumplanung macht diese Wohnung zu einem Ort, der hohen Ansprüchen gerecht wird und einen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitsalltag bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (sep. Kaufpreis). Weitere gemeinschaftlich zu nutzende KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Gesamt-Ensemble wurde stets instandgehalten. So wurde die Tiefgarage in 2018 saniert, die Heizungsanlage erst in 2023 erneuert (Gas-Zentral) und in 2024 die Fassade neu gestrichen. Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt und gärtnerisch ansprechend angelegt. Ausstattung * Große Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss * Alle Wände glatt verputzt * Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, hochwertiges Waschbecken und Armaturen, sowie Badewanne und Dusche * Moderner Design Vinylboden (Zertifikat blauer Engel) * Weiße moderne Türen * Einbauschrank im Flur * Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gleichzeitig jedoch zentral gelegenen Wohngegend. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Bewirtschaftung der Wohnanlage durch eine engagierte Hausverwaltung, die für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.