Sonne pur - tolle 4 Zimmerwohnung, ruhige Lage, mitten in Waiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.208 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großer Wohnraum mit Kachelofen und Laminatboden
großes Esszimmer mit Laminatboden
2 weitere Räume (Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer)
Küche hell gefliest
Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken hell gefliest
Tageslicht WC
Flur
Balkon
große Dachkammer
großer Keller

Lage Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Fußwegnähe zum Bahnhof in Waiblingen. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Waiblingen, idyllisch an der Remsaue gelegen, bezaubert durch seine herrliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, romantischen Plätzen, schmucken Fachwerkhäusern und imposanten Türmen sowie einen fröhlichen, traditionsreichen Wochenmarkt (mittwochs und samstags). Von Waiblingen aus geht es in das Remstal, eine traumhafte Erlebnis-und Genussregion mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Naturräumen. Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen). Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental . Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen Fischle & Schlienz, Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR), Dannenmann und LVL Jäger. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).

Sonstiges Ein Energieausweis wurde angefordert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine sehr geräumige, helle und sonnige 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage mitten in Waiblingen. Ein gepflegtes Treppenhaus führt in die 2. Etage. Sämtliche Zimmer sind von Flur aus zu erreichen. Links vom Flur befindet sich das Gäste WC mit Fenster, das schön geflieste Tageslichtbadezimmer und die geräumige Küche mit hellen Bodenfliesen. Rechts vom Flur befinden sich 2 Schlaf-Arbeits-oder Kinderzimmer mit großen Fensterfronten und Laminatböden. Gegenüber des Eingangs liegt der Wohn-Essbereich, ein großzügiges Esszimmer mit Ost- und Südfensterfront, sehr hell und freundlich, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Süd- und Westfensterfront mit anschließendem großen Süd-West-Balkon. Hier kann man mit Freunden feiern oder gemütlich die Sonne genießen, im Sommer ist der Balkon wie ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehört eine große Dachkammer ebenso ein sehr großer Kellerraum mit Fenster. Ein Gemeinschaftswaschraum sowie auf dem Dachboden ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum runden das Angebot ab. Eine Garage kann dazu gemietet werden. Die Wohnung ist an eine sehr angenehme Mieterin zuverlässig vermietet. Ausstattung - großer Wohnraum mit Kachelofen und Laminatboden - großes Esszimmer mit Laminatboden - 2 weitere Räume (Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer) - Küche hell gefliest - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken hell gefliest - Tageslicht WC - Flur - Balkon - große Dachkammer - großer Keller Lage Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Fußwegnähe zum Bahnhof in Waiblingen. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Waiblingen, idyllisch an der Remsaue gelegen, bezaubert durch seine herrliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, romantischen Plätzen, schmucken Fachwerkhäusern und imposanten Türmen sowie einen fröhlichen, traditionsreichen Wochenmarkt (mittwochs und samstags). Von Waiblingen aus geht es in das Remstal, eine traumhafte Erlebnis-und Genussregion mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Naturräumen. Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen). Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental . Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen Fischle & Schlienz, Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR), Dannenmann und LVL Jäger. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS). Sonstiges Ein Energieausweis wurde angefordert.