Freistehendes Einfamilienhaus - Garten, Garage und beste Lage von Salzgitter-Bad

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.193 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Wohn- und Essbereich auf, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Zugang zum Wohnbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und großem Fenster. Die hochwertigen Holzdielen verleihen den Wohnräumen einen zeitlosen und wohnlichen Charakter.

Ein weiterer Pluspunkt ist das voll nutzbare Untergeschoss. Neben einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 26 m² stehen ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Vorratsraum mit ca. 14 m², zusätzliche Abstellflächen sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen separaten Außenzugang und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Heizöllagerraum unter der Garage bietet darüber hinaus weiteren praktischen Stauraum.

Auch der Dachboden überzeugt mit einem erheblichen Ausbau- und Nutzungspotenzial. Auf ca. 85 m² Nutzfläche stehen hochwertige Holzdielen zur Verfügung. Der Bereich ist begehbar und über eine Bodentreppe erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Hanglage, dem Blick ins Grüne und der soliden Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
5 Zimmer mit großzügigem Grundriss
Heller Wohn- und Essbereich
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne
Holzdielenboden im Erdgeschoss
Garage mit elektrischem Rolltor
Voll nutzbares Untergeschoss mit separatem Außenzugang
Junkers Brennwert-Erdgastherme
Großer Garten mit Gestaltungspotenzial
Begehbarer Dachboden mit ca. 85 m² Nutzfläche
Ruhige Hanglage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gefragten Wohnlagen von Salzgitter Bad. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders von Familien und Menschen geschätzt wird, die viel Wert auf Wohnqualität legen.

Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Die Freizeitmöglichkeiten in Salzgitter Bad sind vielfältig. Die schöne Altstadt, die Thermalsolbad Anlage, weitläufige Spazierwege sowie mehrere Sport und Erholungsangebote liegen nicht weit entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet das historische Zentrum von Salzgitter Bad charmante Cafés, kleine Geschäfte und eine gewachsene Infrastruktur.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen erreichen Sie die Stadtteile von Salzgitter sowie Braunschweig und Wolfenbüttel in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination, die das Objekt besonders interessant macht.

Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen und suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel oder der Umgebung? Dann setzen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH – Ihr Immobilienexperte für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis am Markt erzielt.

Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung nach aktuellen Marktbedingungen, eine hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die sichere Vorbereitung bis zur notariellen Abwicklung. Für Sie bedeutet das eine stressfreie Abwicklung und maximale Sicherheit.

Immobilienservice Altan GmbH steht für persönliche Betreuung, ehrliche Beratung und professionelle Vermarktung. Eigentümer aus Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel vertrauen auf unsere Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht.

Ein besonderes Highlight ist unser Partnerprogramm. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkaufen möchte, beteiligen wir Sie am Erfolg. So profitieren nicht nur Verkäufer, sondern auch Tippgeber und Partner von einer erfolgreichen Vermittlung.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann tun Sie es richtig. Vertrauen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Wohn- und Essbereich auf, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Zugang zum Wohnbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und großem Fenster. Die hochwertigen Holzdielen verleihen den Wohnräumen einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Ein weiterer Pluspunkt ist das voll nutzbare Untergeschoss. Neben einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 26 m² stehen ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Vorratsraum mit ca. 14 m², zusätzliche Abstellflächen sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen separaten Außenzugang und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Heizöllagerraum unter der Garage bietet darüber hinaus weiteren praktischen Stauraum. Auch der Dachboden überzeugt mit einem erheblichen Ausbau- und Nutzungspotenzial. Auf ca. 85 m² Nutzfläche stehen hochwertige Holzdielen zur Verfügung. Der Bereich ist begehbar und über eine Bodentreppe erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Hanglage, dem Blick ins Grüne und der soliden Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - 5 Zimmer mit großzügigem Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Badewanne - Holzdielenboden im Erdgeschoss - Garage mit elektrischem Rolltor - Voll nutzbares Untergeschoss mit separatem Außenzugang - Junkers Brennwert-Erdgastherme - Großer Garten mit Gestaltungspotenzial - Begehbarer Dachboden mit ca. 85 m² Nutzfläche - Ruhige Hanglage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gefragten Wohnlagen von Salzgitter Bad. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders von Familien und Menschen geschätzt wird, die viel Wert auf Wohnqualität legen. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Die Freizeitmöglichkeiten in Salzgitter Bad sind vielfältig. Die schöne Altstadt, die Thermalsolbad Anlage, weitläufige Spazierwege sowie mehrere Sport und Erholungsangebote liegen nicht weit entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet das historische Zentrum von Salzgitter Bad charmante Cafés, kleine Geschäfte und eine gewachsene Infrastruktur. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen erreichen Sie die Stadtteile von Salzgitter sowie Braunschweig und Wolfenbüttel in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination, die das Objekt besonders interessant macht. Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen und suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel oder der Umgebung? Dann setzen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH – Ihr Immobilienexperte für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis am Markt erzielt. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung nach aktuellen Marktbedingungen, eine hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die sichere Vorbereitung bis zur notariellen Abwicklung. Für Sie bedeutet das eine stressfreie Abwicklung und maximale Sicherheit. Immobilienservice Altan GmbH steht für persönliche Betreuung, ehrliche Beratung und professionelle Vermarktung. Eigentümer aus Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel vertrauen auf unsere Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht. Ein besonderes Highlight ist unser Partnerprogramm. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkaufen möchte, beteiligen wir Sie am Erfolg. So profitieren nicht nur Verkäufer, sondern auch Tippgeber und Partner von einer erfolgreichen Vermittlung. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann tun Sie es richtig. Vertrauen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt.