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Herrschaftliche 7 Zi Maisonette - Altbauwohnung in München-Maxvorstadt (Museumsviertel)

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80333

Kaufpreis

3.880.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

17.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie bekommen auf dieser Plattform nur die wichtigsten Eckdaten zu diesem Angebot. Auf persönliche Anfrage erhalten Sie natürlich alle für Sie wichtigen Angaben. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz mit einer herausragenden repräsentativen Fassade! Ausstattung Eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit sehr hohen Decken und vielen originalen Stilelementen. Es erfolgt gerade eine fachmännische und hochwertige Sanierung durch einen preisgekrönten Architekten vorrangig für hochwertige Denkmalschutzimmobilien. Lage Die Lage ist recht ruhig und sehr begehrt! Zu den berühmten Pinakotheken ist es nur ein kurzer Weg. In der Nähe befinden sich viele Cafés, Restaurants, wie auch bekannte Universitäten, SB Märkte, und die öffentlichen Verkehrsmittel. Sonstiges Durch den vorhandenen Denkmalschutz gibt es durch die Sanierung hohe Steuervorteile! Die entstehenden Kosten können Sie innerhalb von 10 Jahren steuerlich voll geltend machen! KFW Kredite zu sehr niedrigen Zinssatz können in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
3.880.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etage
2 von 5
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
12.2024

Flächen

Wohnfläche
216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (388.000 €)
16.587 € / Monat
20% Eigenkapital (776.000 €)
14.744 € / Monat
30% Eigenkapital (1.164.000 €)
12.901 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 7.864 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

3.880.000 €

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