Individuelles Architektenhaus in begehrter und ruhiger Halbhöhe von Gerlingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70839

Kaufpreis

1.220.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.304 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Beheizbarer Pool
Großzügige Terrasse
Offener Kamin
Einbauküche
Ankleide
Bad en Suite mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche
Hell geflieste Bäder
Bodentiefe Fenster
Parkett im Wohnbereich, Teppichboden in den Schlafräumen
Öl-Zentralheizung, Heizungsleitungen neu verlegt, Öltank saniert (2004)
Dach energetisch saniert (2006)
Weinkeller
Überlange, geräumige Garage mit direktem Zugang

Lage Dieses gepflegte und individuell gestaltete Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Gerlingen, im Wohngebiet Schlossberg. Das, in der Halbhöhe gelegene Wohngebiet, oberhalb von Gerlingen, zeichnet sich durch ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die das harmonische Gesamtbild unterstreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Leonberg sind vor Ort gegeben; zudem ist Gerlingen über die U6 an das Stuttgarter Stadtbahnnetz abgebunden. Der hübsche Stadtkern von Gerlingen mit seinen netten Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenso befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Die vielseitigen Vereins-, Sport- und Freizeitangebote machen Gerlingen zu einem überaus beliebten Standort.

Sonstiges GEG: 202,40 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1975, Öl, Holz, G.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Objektbeschreibung Das 1975 erbaute großzügige Einfamilienhaus wurde nach einer individuellen Planung erstellt. Die offene Bauweise und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe, raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und auf die Terrasse. Die zum Dach hin offenen Räume verleihen dem Haus ein außergewöhnliches und besonders luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Der an die Küche angeschlossene Essbereich bietet ebenfalls einen direkten Terrassenzugang und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Im Untergeschoss befinden sich die Schlafräume, die über einen Lichthof miteinander verbunden sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang durch die Ankleide zum Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne runden das Wohnangebot ab. Vom Untergeschoss aus sind sowohl der uneinsehbare Terrassenbereich mit dem großen, beheizbaren Pool als auch die Garage direkt erreichbar. Neben praktischen Abstellräumen befindet sich hier zudem ein großzügiger Weinkeller. Ausstattung - Beheizbarer Pool - Großzügige Terrasse - Offener Kamin - Einbauküche - Ankleide - Bad en Suite mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche - Hell geflieste Bäder - Bodentiefe Fenster - Parkett im Wohnbereich, Teppichboden in den Schlafräumen - Öl-Zentralheizung, Heizungsleitungen neu verlegt, Öltank saniert (2004) - Dach energetisch saniert (2006) - Weinkeller - Überlange, geräumige Garage mit direktem Zugang Lage Dieses gepflegte und individuell gestaltete Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Gerlingen, im Wohngebiet Schlossberg. Das, in der Halbhöhe gelegene Wohngebiet, oberhalb von Gerlingen, zeichnet sich durch ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die das harmonische Gesamtbild unterstreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Leonberg sind vor Ort gegeben; zudem ist Gerlingen über die U6 an das Stuttgarter Stadtbahnnetz abgebunden. Der hübsche Stadtkern von Gerlingen mit seinen netten Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenso befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Die vielseitigen Vereins-, Sport- und Freizeitangebote machen Gerlingen zu einem überaus beliebten Standort. Sonstiges GEG: 202,40 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1975, Öl, Holz, G. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de