Kapitalanlage mit Charakter - Vermietete Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon & Tiefgarage

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81472

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

7.265 €

pro m²

Beschreibung

Andere suchen Mieter – hier kaufen Sie gleich die Einnahmen dazu. Werfen Sie bei einer Besichtigung einen Blick auf eine Kapitalanlage, die vom ersten Tag an für Sie arbeitet.

Ausstattung

Zwei großzügige Balkone – genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne oder über die Dächer der Umgebung.
Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll gestaltet, ideal für gesellige Kochabende und den Alltag.
Komfortabler Aufzug – bequem und barrierearm gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Zwei Badezimmer – mehr Komfort und Flexibilität für Familien, Paare oder Gäste.
Offene Galerie – ein besonderes Wohnhighlight mit großzügigem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Elektrische Rollläden – zeitgemäßer Wohnkomfort mit einfacher Bedienung sowie zusätzlichem Sicht- und Sonnenschutz.

Ein besonderes Wohngefühl: Die gelungene Kombination aus offener Architektur, viel Tageslicht und den großzügigen Außenbereichen verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten zum nächsten Autobahnanschluss. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 25 Fahrminuten, der Flughafen München in etwa 52 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese zentrale und zugleich gut angebundene Lage in München vereint das Beste aus urbanem Stadtleben und praktischer Mobilität auf ideale Weise.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch Tessun Immobilien angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.

Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Die Wohnung ist derzeit bewohnt; zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Bilder digital leergeräumt und z.T. visualisiert, um Ihnen eine Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten zu geben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Inhalte an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese aktuell gut vermietete Maisonette-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einer gefragte Münchner Wohnlage mit stabilem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive zu investieren. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer über zwei Ebenen. Die offene Galerie, große Fensterflächen und die zwei Balkone sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl – ein Wohnkonzept, das bei Mietern sehr gut ankommt und die langfristige Vermietbarkeit stärkt. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, eine Einbauküche, elektrische Rollläden sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet, sodass der neue Eigentümer von sofortigen Mieteinnahmen und einer hohen Planungssicherheit profitiert. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in München. Andere suchen Mieter – hier kaufen Sie gleich die Einnahmen dazu. Werfen Sie bei einer Besichtigung einen Blick auf eine Kapitalanlage, die vom ersten Tag an für Sie arbeitet. Ausstattung * Zwei großzügige Balkone – genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne oder über die Dächer der Umgebung. * Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll gestaltet, ideal für gesellige Kochabende und den Alltag. * Komfortabler Aufzug – bequem und barrierearm gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. * Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. * Zwei Badezimmer – mehr Komfort und Flexibilität für Familien, Paare oder Gäste. * Offene Galerie – ein besonderes Wohnhighlight mit großzügigem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. * Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. * Elektrische Rollläden – zeitgemäßer Wohnkomfort mit einfacher Bedienung sowie zusätzlichem Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Wohngefühl: Die gelungene Kombination aus offener Architektur, viel Tageslicht und den großzügigen Außenbereichen verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten zum nächsten Autobahnanschluss. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 25 Fahrminuten, der Flughafen München in etwa 52 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Diese zentrale und zugleich gut angebundene Lage in München vereint das Beste aus urbanem Stadtleben und praktischer Mobilität auf ideale Weise. Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch Tessun Immobilien angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Die Wohnung ist derzeit bewohnt; zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Bilder digital leergeräumt und z.T. visualisiert, um Ihnen eine Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten zu geben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Inhalte an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen schriftlichen Zustimmung. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.