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Traumhafter Blick! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leutenbach-Weiler zum Stein

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71397

Kaufpreis

125.000 €

1

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches in 1973 errichtet wurde. Die Immobilie steht in ruhiger Ortsrandlage, die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der große Wohnraum mit Balkon und tollem Fernblick bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Küche im Eingangsbereich sowie ein Wannenbad mit Tageslicht runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist vorhanden. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns bei Interesse über Ihren Anruf und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Dachgeschosswohnung mit Balkon und traumhaftem Blick Einbauküche Laminat Tageslichtbad Kunststoff-Isolier-Fenster teilweise mit Rollläden Glasfaser in der Wohnung Gaszentralheizung aus 2017 Pkw-Stellplatz Kellerraum, weitere Stauräume in den Trempeln/Schrägen der Wohnung gemeinschaftliche Waschküche Neue Hauseingangstür Lage Die Gemeinde Leutenbach mit dem Teilort Weiler zum Stein liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und ist ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstädte Winnenden, Waiblingen und Backnang. Leutenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten. In Weiler zum Stein gibt es eine Grundschule, in Leutenbach eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Winnenden und sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Bundesstraße 14 in Kürze und die Autobahn 81 über die Anschlussstelle Mundelsheim in ca. 25 km.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas, ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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