Bremen - Burg-Grambke • Traumhafte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28719

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Nachdem Sie durch die Wohnungstür getreten sind, befinden Sie sich zunächst in dem großzügigen Flur, in welchem Sie auch genügend Platz vorfinden für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen restlichen Zimmern der Wohnung.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert & verfügt über eine Dusche sowie über die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Im Zuge der Badsanierung wurde zudem der Eingangsbereich (Flur) ebenfalls gefliest. Nebenan befindet sich ein Abstellraum, damit Sie direkt in der Immobilie noch über einen Ort verfügen, an dem Sie noch ohne Probleme Ihre Sachen verstauen können. Einen Raum weiter finden Sie das Schlafzimmer vor, welches über ca. 15 qm verfügt.

Das letzte Zimmer ist das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Die schicke Einbauküche bleibt Ihnen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse, welche Ihnen mehr als 18 qm zur Verfügung stellt.

Zur 2-Zimmerwohnung gehört außerdem noch einen Kellerraum, für zusätzlichen Stauraum & einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Die Wohnung ist vermietet & erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Ausstattung • 2 Zimmer

• Erdgeschoss

• ca. 63 qm Wohnfläche

• 2002 Baujahr

• Badsanierung 2022

• Neue Fliesen im Flur 2022

• 2019 Fassadenrenovierung

• Abstellraum

• Einbauküche

• Keller

• Pkw-Außenstellplatz

Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in dem Ortsteil Burg-Grambke & gehört damit zu Bremen-Nord. Hier erfahren Sie eine ruhige & grüne Gegend.

Möchten Sie die Natur genießen oder sogar im Sommer schwimmen gehen, müssen Sie gar keine weiten Strecken hinter sich lassen, denn der Grambker See, der als Badesee genutzt wird, ist zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls können Sie innerhalb von ein paar Minuten mit dem Auto beim Sportparksee Grambke ankommen, wo Ihnen sogar verschiedene Wassersportmöglichkeiten angeboten werden.

Was das Angebot an Supermärkten angeht, so müssen Sie nicht einmal 10 Minuten mit dem Auto fahren, um einkaufen zu können. In der Nähe finden Sie einen Netto, Aldi, Penny und Rewe vor, wodurch Ihnen schon eine große Auswahl an verschiedenen Lebensmitteln & Marken geboten wird.

Ebenfalls befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule & eine weiterführende Schule in der Umgebung, genauso wie verschiedene Restaurants & eine Bäckerei, wo Sie sich frische Brötchen besorgen können.

Falls Sie einmal zum Bremer Hauptbahnhof gelangen müssen, so brauchen Sie hier weniger als 20 Minuten, um an Ihr Ziel zu gelangen. Nur ein paar Minuten mehr benötigen Sie, wenn Sie in die Bremer Innenstadt möchten, um dort shoppen zu können.

Genießen Sie in Burg-Grambke und in dieser 2-Zimmerwohnung eine entspannende Ruhe und die Nähe zur Natur.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet & erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche Ihnen ca. 63 qm an Wohnfläche zur Verfügung stellt & sich im Erdgeschoss befindet. Das Haus an sich wurde ca. 2000 erbaut & befand sich ab 2002 im bezugsfertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde eine Fassadenrenovierung vorgenommen. Nachdem Sie durch die Wohnungstür getreten sind, befinden Sie sich zunächst in dem großzügigen Flur, in welchem Sie auch genügend Platz vorfinden für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen restlichen Zimmern der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert & verfügt über eine Dusche sowie über die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Im Zuge der Badsanierung wurde zudem der Eingangsbereich (Flur) ebenfalls gefliest. Nebenan befindet sich ein Abstellraum, damit Sie direkt in der Immobilie noch über einen Ort verfügen, an dem Sie noch ohne Probleme Ihre Sachen verstauen können. Einen Raum weiter finden Sie das Schlafzimmer vor, welches über ca. 15 qm verfügt. Das letzte Zimmer ist das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Die schicke Einbauküche bleibt Ihnen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse, welche Ihnen mehr als 18 qm zur Verfügung stellt. Zur 2-Zimmerwohnung gehört außerdem noch einen Kellerraum, für zusätzlichen Stauraum & einen Außenstellplatz für Ihren Pkw. Die Wohnung ist vermietet & erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet. Ausstattung • 2 Zimmer • Erdgeschoss • ca. 63 qm Wohnfläche • 2002 Baujahr • Badsanierung 2022 • Neue Fliesen im Flur 2022 • 2019 Fassadenrenovierung • Abstellraum • Einbauküche • Keller • Pkw-Außenstellplatz Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in dem Ortsteil Burg-Grambke & gehört damit zu Bremen-Nord. Hier erfahren Sie eine ruhige & grüne Gegend. Möchten Sie die Natur genießen oder sogar im Sommer schwimmen gehen, müssen Sie gar keine weiten Strecken hinter sich lassen, denn der Grambker See, der als Badesee genutzt wird, ist zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls können Sie innerhalb von ein paar Minuten mit dem Auto beim Sportparksee Grambke ankommen, wo Ihnen sogar verschiedene Wassersportmöglichkeiten angeboten werden. Was das Angebot an Supermärkten angeht, so müssen Sie nicht einmal 10 Minuten mit dem Auto fahren, um einkaufen zu können. In der Nähe finden Sie einen Netto, Aldi, Penny und Rewe vor, wodurch Ihnen schon eine große Auswahl an verschiedenen Lebensmitteln & Marken geboten wird. Ebenfalls befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule & eine weiterführende Schule in der Umgebung, genauso wie verschiedene Restaurants & eine Bäckerei, wo Sie sich frische Brötchen besorgen können. Falls Sie einmal zum Bremer Hauptbahnhof gelangen müssen, so brauchen Sie hier weniger als 20 Minuten, um an Ihr Ziel zu gelangen. Nur ein paar Minuten mehr benötigen Sie, wenn Sie in die Bremer Innenstadt möchten, um dort shoppen zu können. Genießen Sie in Burg-Grambke und in dieser 2-Zimmerwohnung eine entspannende Ruhe und die Nähe zur Natur. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet & erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Burg-Grambke • Traumhafte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss

Beschreibung

Ausstattung