Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38304
Kaufpreis
339.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
298 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.138 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel! Die hier angebotene Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen auf großem Raum in Kombination mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus 3 Gebäudeteilen: Ein charmanter Altbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, dem Hauptteil aus 1971 und ein Anbau aus 1998. Durch die Größe von knapp 300m² Wohnfläche sowie der Aufteilung ist das Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.292m² großen Grundstück, das mit einem Teich und Brunnen wunderschön angelegt wurde und eine ruhige Oase in der Natur schafft. Ein herrlicher Ort zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Ausstattung
- 4 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- PVA mit 12KWp und Speicher
- Solaranlage (2023) und Warmwasseraufbereitung
- großer Garten mit Teich
- Brunnen mit Pumpe
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 298 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 689 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €