Mitte | Bezugsfrei: Stadtvilla mit 3-Einheiten oder als Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.217 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 bis 10 Zimmer über mehrere Ebenen. Die bereits vorhandene Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.

Errichtet wurde die Villa ca. 1904 und über die Jahre laufend modernisiert sowie gepflegt. Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, die vorhandene Struktur der drei Einheiten ist jedoch bereits gegeben.

Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf mit leichtem Aufwand wieder in drei separate Wohneinheiten nutzen. Ob Wohnen und Vermieten unter einem Dach, generationsübergreifendes Wohnen oder die Schaffung zusätzlicher Mieteinnahmen – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungskonzepte offen.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Teilweise beeindruckende Deckenhöhen und stilvolle Stuckelemente verleihen vielen Räumen eine besondere Atmosphäre und erinnern an die Baukunst der Jahrhundertwende. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Fensterflächen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Haushalte. Helle Schlafzimmer mit guten Zuschnitten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Mehrere Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sind bereits vorhanden und unterstreichen die flexible Nutzbarkeit der Immobilie.

Auch die sanitären Einrichtungen präsentieren sich alltagstauglich. Mehrere Tageslichtbäder verteilen sich über die Wohnebenen und sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen eine pflegeleichte Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Technisch befindet sich die Immobilie ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Kunststofffenster, robuste Kupferrohre sowie die effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2016 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung sinnvoll.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der ausgebaute Vollkeller mit viel Nutzfläche sowie weiteren wohnlich nutzbaren Räumen. Im Außenbereich stehen ein sonniger Vorgarten mit Süd-Ausrichtung sowie ein pflegeleichten Innenhof zur Verfügung.

Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot, drei bereits vorhandenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Stadtvilla zu einer äußerst interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Historische Stadtvilla mit 3 getrennten Einheiten
Baujahr: ca. 1904
Laufend modernisiert und gepflegt
Wohnfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Zimmeranzahl: 9 bis 10
Bereits in drei Wohneinheiten aufgeteilt
Aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt
Rückbau zu drei separaten Wohneinheiten unkompliziert möglich
Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
Attraktives Vermietungspotenzial durch drei Einheiten
Wohnen und Vermieten unter einem Dach möglich
Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Teilvermietung
Laufend modernisiert und gepflegt
Teilweise beeindruckende Deckenhöhen
Stilvolle Stuckelemente mit Altbaucharme
Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
Einbauküchen inklusive Marken-Elektrogeräten
Mehrere Tageslichtbäder
Bodenbeläge aus Laminat, Teppich & Fliesen
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Dach in gutem und gepflegtem Zustand
Robuste Kupferrohre vorhanden
Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2016
Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
Ausgebauter Vollkeller mit viel Nutzfläche
Zusätzliche wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss
Sonniger Vorgarten mit Süd-Ausrichtung
Pflegeleichter Innenhof
Viel Platz für große Familien
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage

Lage Wer eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen schätzt, findet in dieser Lage ideale Voraussetzungen. Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe, einem traditionsreichen und gewachsenen Stadtteil nördlich der Innenstadt.

Lehe zählt zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Bremerhavens und überzeugt durch seine hervorragende Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bereits innerhalb von ca. 500 bis 1.500 m erreichbar. Auch Banken, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich innerhalb von ca. 300 bis 500 m. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege vom Kindergarten bis zum Schulabschluss.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Bremerhavener Innenstadt. Der beliebte Theodor-Heuss-Platz sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben liegen nur ca. 2 km entfernt. Auch die bekannte Fußgängerzone sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürgerpark Bremerhaven befindet sich in ca. 2 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Auch die Havenwelten Bremerhaven mit dem Klimahaus, dem Deutschen Auswandererhaus, dem Zoo am Meer und dem Yachthafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und zählen zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region.

Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe liegt lediglich ca. 1 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Cuxhaven und Bremerhaven Hauptbahnhof.

Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine zuverlässige Anbindung innerhalb des Stadtgebietes. Die Bundesstraße B212 sowie die Autobahn A27 sind ebenso schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Bremen, Cuxhaven und in die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger besonders attraktiv.

Hier wohnen Sie in einem lebendigen Stadtteil mit gewachsener Struktur und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

Terasse zu Hof abändern

Objektbeschreibung Wer von einer historischen Stadtvilla mit viel Platz, beeindruckendem Altbaucharme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten träumt, findet mit dieser besonderen Immobilie eine seltene Gelegenheit. Auf ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 bis 10 Zimmer über mehrere Ebenen. Die bereits vorhandene Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Errichtet wurde die Villa ca. 1904 und über die Jahre laufend modernisiert sowie gepflegt. Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, die vorhandene Struktur der drei Einheiten ist jedoch bereits gegeben. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf mit leichtem Aufwand wieder in drei separate Wohneinheiten nutzen. Ob Wohnen und Vermieten unter einem Dach, generationsübergreifendes Wohnen oder die Schaffung zusätzlicher Mieteinnahmen – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungskonzepte offen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Teilweise beeindruckende Deckenhöhen und stilvolle Stuckelemente verleihen vielen Räumen eine besondere Atmosphäre und erinnern an die Baukunst der Jahrhundertwende. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Fensterflächen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Haushalte. Helle Schlafzimmer mit guten Zuschnitten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Mehrere Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sind bereits vorhanden und unterstreichen die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Auch die sanitären Einrichtungen präsentieren sich alltagstauglich. Mehrere Tageslichtbäder verteilen sich über die Wohnebenen und sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen eine pflegeleichte Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Technisch befindet sich die Immobilie ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Kunststofffenster, robuste Kupferrohre sowie die effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2016 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der ausgebaute Vollkeller mit viel Nutzfläche sowie weiteren wohnlich nutzbaren Räumen. Im Außenbereich stehen ein sonniger Vorgarten mit Süd-Ausrichtung sowie ein pflegeleichten Innenhof zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot, drei bereits vorhandenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Stadtvilla zu einer äußerst interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Ausstattung - Historische Stadtvilla mit 3 getrennten Einheiten - Baujahr: ca. 1904 - Laufend modernisiert und gepflegt - Wohnfläche: ca. 230 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² - Grundstücksfläche: ca. 184 m² - Zimmeranzahl: 9 bis 10 - Bereits in drei Wohneinheiten aufgeteilt - Aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt - Rückbau zu drei separaten Wohneinheiten unkompliziert möglich - Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen - Attraktives Vermietungspotenzial durch drei Einheiten - Wohnen und Vermieten unter einem Dach möglich - Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Teilvermietung - Laufend modernisiert und gepflegt - Teilweise beeindruckende Deckenhöhen - Stilvolle Stuckelemente mit Altbaucharme - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Einbauküchen inklusive Marken-Elektrogeräten - Mehrere Tageslichtbäder - Bodenbeläge aus Laminat, Teppich & Fliesen - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Dach in gutem und gepflegtem Zustand - Robuste Kupferrohre vorhanden - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2016 - Teilweise elektrische Rollläden vorhanden - Ausgebauter Vollkeller mit viel Nutzfläche - Zusätzliche wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss - Sonniger Vorgarten mit Süd-Ausrichtung - Pflegeleichter Innenhof - Viel Platz für große Familien - Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - Ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage Lage Wer eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen schätzt, findet in dieser Lage ideale Voraussetzungen. Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe, einem traditionsreichen und gewachsenen Stadtteil nördlich der Innenstadt. Lehe zählt zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Bremerhavens und überzeugt durch seine hervorragende Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bereits innerhalb von ca. 500 bis 1.500 m erreichbar. Auch Banken, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich innerhalb von ca. 300 bis 500 m. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege vom Kindergarten bis zum Schulabschluss. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Bremerhavener Innenstadt. Der beliebte Theodor-Heuss-Platz sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben liegen nur ca. 2 km entfernt. Auch die bekannte Fußgängerzone sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürgerpark Bremerhaven befindet sich in ca. 2 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch die Havenwelten Bremerhaven mit dem Klimahaus, dem Deutschen Auswandererhaus, dem Zoo am Meer und dem Yachthafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und zählen zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe liegt lediglich ca. 1 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Cuxhaven und Bremerhaven Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine zuverlässige Anbindung innerhalb des Stadtgebietes. Die Bundesstraße B212 sowie die Autobahn A27 sind ebenso schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Bremen, Cuxhaven und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Stadtteil mit gewachsener Struktur und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges - Terasse zu Hof abändern