Attraktive Kapitalanlage: Langfristig vermietete Wohnung mit ca. 6 % Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93470

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Lage Entdecken Sie die malerische Gemeinde Lohberg im Herzen des Böhmerwaldes! Lohberg, die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz, liegt idyllisch am Südhang des Großen Osser im Lamer Winkel. Der Weiße Regen durchfließt das charmante Gemeindegebiet und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Natur pur und unvergessliche Wanderziele: • Großer Osser: Besuchen Sie das Osserschutzhaus „Haus Willmann“ und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. • Kleiner Arbersee: Ein idyllisch gelegener Bergsee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Großer Arber: Der höchste Berg des Bayerischen Waldes bietet spektakuläre Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Aktivitäten für jeden Geschmack: • Langlaufzentrum Scheiben: Starten Sie Ihre Tour auf der 150 km langen Bayerwaldloipe. • Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Cafés und Brotzeitstüberl laden zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Lohberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Alles befindet sich direkt in Ihrer nähe !

Sonstiges Provisionsfrei

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

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Maschenberg GmbH Katharina Reichel Tel: 0172/9607234 Königsdorfer Str.24

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung mit rund 58 m² überzeugt durch großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe, die ein helles und offenes Wohngefühl schaffen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Die neu installierte Küche präsentiert sich modern und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet – ideal, um gut in den Tag zu starten. Das separate WC verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Das Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für Ihre Einrichtungsideen. Dank der hohen Wände lassen sich auch größere Schränke problemlos integrieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Zusätzlich bleibt genügend Platz für ein komfortables Bett und weitere Möbelstücke. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die unmittelbare Nähe zur Arberregion eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur entspannten Erholung in der Natur. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, zuzüglich 250 € Nebenkosten. Bei einem Kaufpreis von 120.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6 % – ein attraktiver Wert für Anleger, die eine stabile und sofortige Einnahmequelle suchen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Einen ersten Eindruck erhalten Sie über folgenden Link: https://youtu.be/ovU5ljsj9Q0 Lage Entdecken Sie die malerische Gemeinde Lohberg im Herzen des Böhmerwaldes! Lohberg, die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz, liegt idyllisch am Südhang des Großen Osser im Lamer Winkel. Der Weiße Regen durchfließt das charmante Gemeindegebiet und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Natur pur und unvergessliche Wanderziele: • Großer Osser: Besuchen Sie das Osserschutzhaus „Haus Willmann“ und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. • Kleiner Arbersee: Ein idyllisch gelegener Bergsee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Großer Arber: Der höchste Berg des Bayerischen Waldes bietet spektakuläre Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Aktivitäten für jeden Geschmack: • Langlaufzentrum Scheiben: Starten Sie Ihre Tour auf der 150 km langen Bayerwaldloipe. • Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Cafés und Brotzeitstüberl laden zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Lohberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Alles befindet sich direkt in Ihrer nähe ! Sonstiges Provisionsfrei Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor Alle Angaben ohne Gewähr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 😊 Maschenberg GmbH Katharina Reichel Tel: 0172/9607234 Königsdorfer Str.24